Fondo de Comercio en alquiler

USD 1.111

= $ 1,7 M

Entrar te cuesta ~USD 2.222

Fondo de Comercio en alquiler en Nuñez

Edificio de oficinas en block 1.960 m2

Olazabal 1300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nuñez, USD 1.111/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 160.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Nuñez

Descripcion

[FIDEICOMIS-136] Son 2.000 m² cubiertos + 600 m² descubiertos sobre un terreno: 1.060 m2. Habilitación de OFICINAS COMERCIALES VIGENTE. Plantas libres de gran altura Climatización frio y calor en todo el edificio y ascensor hidráulico. Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias. Equipamiento corporativo disponible opcional. Ascensor, climatización central en todo el edificio Red de incendio instalada Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.222

Primer mes: USD 1.111
Deposito1mes: USD 1.111

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.111

En 3 meses

~USD 1.167

En 12 meses

~USD 1.354

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazabal 1300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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