Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 22.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Alquiler edificio entero multiuso exc ubicacion

Avenida Belgrano 500 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 22.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Dubini El equipo Remax ofrece en alquiler este gran inmueble! Sobre Av. Belgrano, edificio entero de 6 pisos con amplios espacios! Ideal para organizaciones políticas, gremiales, ONG, fundaciones, etc. • Dos ascensores • Amplios salones y sectores de oficinas. • Baños y office/cocina en cada piso. • Dos subsuelos Vivienda, zona al aire libre y parrilla cubierta en último piso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.000
Primer mes
USD 22.000
Deposito1mes
USD 22.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.425
En 12 meses
~USD 28.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 14 avisos — este aviso pide 120% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Belgrano 500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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