alquiler
$400.000
Fondo de comercio en Alquiler en Monserrat, CABA
Monserrat · 40 m2 · hace 3 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Edificio en Block en Alquiler en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Belgrano 1300 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Monserrat, USD 9.600/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 16
- Mediana alquiler
- USD 10.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Monserrat
Descripcion
EXCELENTE edificio en BLOCK ALQUILER o VENTA
Edificio vidriado de 25 años de antiguedad en pleno corazon de Monserrat a 2 cuadras de 9 de Julio.
Sotano, PB y 5 pisos + Entrepiso y azotea
Gran recepcion en PB, y Auditorio.
Office en cada piso
2 Baños hombre y mujer en cada piso.
Ascensor
DESPACHOS cerrados al frente
Montacarga
Sistema de aire frio calor centralizado.
Consultas al .
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 19.200
- Primer mes
- USD 9.600
- Deposito1mes
- USD 9.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 9.600
En 3 meses
~USD 10.222
En 12 meses
~USD 12.339
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 15 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monserrat
- Mediana del barrio
- USD 10.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 9.600
El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Belgrano 1300, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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