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Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 21.500
= $ 33 M
Entrar te cuesta ~USD 43.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificio de 2160 m² con ubicación privilegiada en el centro

Avenida Rivadavia 800 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 21.500/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Excelente edificio de categoría con ubicación privilegiada a 300 metros de Plaza de Mayo, a metros de la estación de subte y colectivos, y rodeado por la plaza Roberto Arlt. El edificio cuenta con: • 4 plantas + subsuelo • Seguridad 24hs 365 días • Un (1) ascensor • Hall de acceso con recepción • Pisos de 400 m² • Ventilación y baños • Amplia luz natural Distribución de espacios a definir por cliente Edificio con gran potencial para Universidad u oficina corporativa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.000
Primer mes
USD 21.500
Deposito1mes
USD 21.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.500
En 3 meses
~USD 22.892
En 12 meses
~USD 27.635

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 800, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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