P Proppies
Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 18.000
= $ 27,6 M
Entrar te cuesta ~USD 36.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificios en block/estructuras/obras - microcentro (comercial), capital federal

Teniente General Juan Domingo Perón 500 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 18.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Excelente edificio muy bien ubicado en plena City bancaria, a metros de Puerto Madero y de Plaza de Mayo. IDEAL BANCO O ENTIDAD FINANCIERA. Desarollado en Subsuelo, Planta Baja y 5 Pisos cuenta con dos ascensores ppales y uno secundario para el personal. Tiene 3 entradas y el local entrada independiente. Ademas cuenta con Grupo electrogeno para abastecer el 100% del edificio. Planta tipo de 530m² aprox. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JLO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.000
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.166
En 12 meses
~USD 23.136

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 101 en la zona
Indian Market · Teniente General Juan Domingo Peron 2022 min · 118 m
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5552 min · 147 m
Galeria Mitre3 min · 212 m
Educacion · 59 en la zona
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada1 min · 80 m
EL TOPITO · otros · privada3 min · 180 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 180 m
Plaza San Nicolas4 min · 257 m
Plaza de Mayo5 min · 344 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social4 min · 244 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 500, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp