P Proppies
Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 6.000
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 12.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Edificio Comercial - Microcentro. 4 Pisos

Viamonte 900 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 6.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.554).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 40.554/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

EDIFICIO CON LOTE PROPIO. GRAN OPORTUNIDAD RECICLADO A NUEVO A ESTRENAR Edificio Corporativo en Viamonte y Suipacha. A mts. de Av. Carlos Pellegrini, Rentas de la Ciudad, Teatro Colón, Acceso cercano a todos los medios de transportes, Subte y Metrobús. Descripción: PB planta libre + SS. 1er planta libre. 2do PL doble altura. 3ro PL doble altura 4to PL. 5to Terraza + servicio. Por planta 109mts 7 plantas. Total 720mts. 5 baños. Ascensor NUEVO. Aires Acondicionados y Calefacción nuevos, individuales x piso. Ideal Empresas, Obras sociales, Institutos, Etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 23 avisos — este aviso pide 85% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 103 en la zona
Galeria Mitre2 min · 109 m
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5552 min · 145 m
Diarco Barrio3 min · 177 m
Educacion · 48 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica1 min · 76 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 76 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plaza San Nicolas2 min · 150 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz7 min · 426 m
Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 427 m
Salud · 45 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 157 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Microcentro es USD 40.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 900, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 6.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp