Fondo de Comercio en alquiler en Congreso
Fondo de Comercio en alquiler
USD 13

Fondo de Comercio en alquiler en Congreso

Edificios en block/estructuras/obras - congreso, capital federal

Avenida Valentín Alsina 1600 · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Congreso, USD 13/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 38.000/mes
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Congreso

Descripcion

Edificio que cuenta con 4700 mts2 cubiertos, con plantas de entre 900 y 1000 mts2 c/u. Existe la posibilidad de anexar una propiedad lindera (Alsina 1671 • CABA) edificada en un lote de 8,70x57mts, con una superficie cubierta de 750 m2 y más de 250 m2 descubiertos. El inmueble cuenta con las siguientes instalaciones generales: Control de acceso electrónico Sector vigilancia ingreso Ingreso de discapacitados 2 amplios ascensores 410 posiciones de trabajo (130 adicionales en Alsina 1671) Salas de trabajo Zona de reuniones Red de incendio Detectores de humo Ingreso por tarjeta a las distintas oficinas Cámaras de vigilancia Grupo electrógeno Volvo con conexión externa de combustible Piso ducto Conexiones y transmisión de datos hechas con Cisco Corp. Tableros de luz en excelente estado Estación Edesur Transformadores Climatización central equipos americanos York Escaleras de incendio Escalera interna Ascensor secundario Batería de baños en cada planta Baños discapacitados Vestuarios y duchas Aérea de juegos Todo en perfecto estado. OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: ANZ

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26
Primer mes
USD 13
Deposito1mes
USD 13

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13
En 3 meses
~USD 14
En 12 meses
~USD 17

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 31.500· 6 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Las espigas3 min · 166 m
3 Shan3 min · 185 m
Dia3 min · 189 m
Educacion · 89 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica4 min · 231 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza del Congreso3 min · 184 m
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 206 m
Patio de las Palmeras3 min · 214 m
Salud · 82 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 12 m
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 123 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Congreso

Busquedas relacionadas

USD 13
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp