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Fondo de Comercio en alquiler en Centro
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Fondo de Comercio en alquiler en Centro

Alquiler san martin ctro local 50mts + anexo 400mts

Belgrano 3900, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por debajo de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL 50MTS FTE CON BAÑO FTE BLINDEX + ANEXO 400 MTS CON ENTREPISO OFICINA 1 BAÑO TODO LOSA CONTRATO 3 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC VALOR + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.400.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 3900, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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