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Fondo de Comercio en alquiler en Centro
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M

Fondo de Comercio en alquiler en Centro

Edificio en Block en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

Viamonte 1500 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,6% por encima de la mediana del set (ARS 3.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 3.200.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EDIFICIO EN BLOCK VIAMONTE Y PARANA 600 M2 PB + 3 PISOS + SOTANO SIN EXPENSAS LOTE PROPIO IDEAL PARA INSTITUTOS DE ENSEÑANZA- UNIVERSIDADES RESIDENCIAS PARA ESTUDIANTES En excelente estado de conservación. Amplias salas Instalación contra incendios en todos los pisos. Escaleras revestidas en goma para evitar resbaladas. Todos los pisos con la salida identificada. Baños hombres y mujeres en todos los pisos.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1500, Centro, CABA, Provincia de CABA

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