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Fondo de Comercio en alquiler en Centro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 65.680
= $ 100,5 M
Entrar te cuesta ~USD 131.360

Fondo de Comercio en alquiler en Centro

Oficina a estrenar en Centro Sur

Avenida Valentín Alsina 800 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 65.680/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 39.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio a estrenar de 4.105 m2 propios en Centro Sur. Excelente imagen corporativa High Tech y oficinas en planta libre. Hall de doble altura e importantes terrazas en distintos niveles. Características del edificio • Antiguedad: Año 2017 • Pisos: 8 • Superficie rentable: 4.100 m2 • Control de accesos y seguridad las 24 hs. • Tres ascensores Fujitec • Grupo electrógeno • Dos subsuelos con 50 cocheras Características de las oficinas • Sistema de climatización: VRV • Cielorraso: Placas desmontable con artefactos de iluminación LED • Cableado: Piso técnico • Sistema contra incendios: Hidrantes, detector de humo, sprinklers • Batería de sanitarios completa Superficie propia por piso: • PB: 380 m2 • 1 Piso: 839 m2 • 2 Piso: 839 m2 • 3 Piso: 432 m2 • 4 Piso: 432 m2 • 5 Piso: 432 m2 • 6 Piso: 256 m2 • 7 Piso: 256 m2 • 8 Piso: 239 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 131.360
Primer mes
USD 65.680
Deposito1mes
USD 65.680

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 65.680
En 3 meses
~USD 69.934
En 12 meses
~USD 84.420

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 40.000· 7 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 800, Centro, CABA, Provincia de CABA

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