Fondo de Comercio en alquiler en Barrio Norte
Fondo de Comercio en alquiler
USD 50.000

Fondo de Comercio en alquiler en Barrio Norte

Venta o alquiler edificio comercial cocheras

Avenida Córdoba 2000 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Barrio Norte, USD 50.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 90.000/mes
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Edificio comercial en bloque. Cuenta con 15 pisos de oficinas en plantas libres y con divisiones existentes. Entrepiso con sala de seguridad, local comercial en planta baja. Dos subsuelos de cocheras con 38 cocheras fijas. Acceso de la calle con ascensor para discapacitados, recepción con puesto para seguridad. Tres ascensores camilleros de ultima generación. Frente de courting wall. Aire acondicionado central de control independiente por piso. Grupo electrógeno para abastecer el funcionamiento completo del edificio. Escalera de incendios exterior con pasaje ignifugo al exterior. Baños para discapacitados. Cámaras de seguridad. Salas acondicionadas como receptáculo de servidores con refrigeración adicional. Plantas libres y otras con divisiones con despachos y salas de reunión. Piso técnico y luminarias Total construido 11.150 m2 Superficie alfombra 7.700 m2 David Spanier CUCICBA N 1878.- David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 100.000
Primer mes
USD 50.000
Deposito1mes
USD 50.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 50.000
En 3 meses
~USD 53.238
En 12 meses
~USD 64.266

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 90.000· 3 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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