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Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 385.000
= $ 590,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Araoz 100, Oferta Preventa! Cuotas en Pesos

Aráoz 100 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 385.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 157.560).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 157.560
Mediana precio/m²
USD 2.718
Mediana m²
54 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.352.946/mes

Necesitas ingresos por $ 13.411.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 157.464
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 385.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 157.464, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aráoz 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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