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Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 134.800
= $ 206,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Av Scalabrini Ortiz 815

Av. Scalabrini Ortiz 815/19 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 171.700 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 157.232).

Historial de precio: Suba de 82,7% desde el 01/09/2026 (de USD 94.000 a USD 171.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 157.232
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
61 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.945
Precio del aviso
USD 134.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.262
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.359
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.966/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.4% total
USD 171.700USD 94.00001 de sept de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%
  2. 01 de sept de 2026USD 171.700 → USD 134.800-21.49%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 134.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 155.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Scalabrini Ortiz 815/19, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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