Emprendimiento en venta en Puerto Madero
Emprendimiento en venta
USD 1.019.000

Emprendimiento en venta en Puerto Madero

Torre Unica By Pininfarina - Puerto Madero

Pierina Dealessi 1810 - Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, USD 1.019.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 309,2% por encima de la mediana del set (USD 249.047).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 249.047
Mediana precio/m²
USD 4.935
Mediana m²
33 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Torre Única by Pininfarina Emprendimiento en el Dique 1 de Puerto Madero. Desarrollado por El Grupo Pininfarina, ícono del diseño italiano, mezcla la tradición con la innovación, unificando el pasado y el futuro a través del diseño, conciliando opuestos para producir una experiencia extraordinaria y única. Un estilo arquitectónico inconfundible basado en 85 años de experiencia en la creación de belleza atemporal. La torre de diseño exclusivo contará con espacios verdes, piscina outdoor, vigilancia 24 hs, espacio de GYM-YOGA-SPA, Art and Coffee – restaurante y cafetería rodeados de arte, área de uso común en el segundo nivel, residencias entre los pisos 4 y 35, con vistas increíbles, un penthouse de importantes dimensiones. Anticipo y cuotas Entrega estimada: Octubre de 2026 Esperamos su consulta. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.110.812
Precio del aviso
USD 1.019.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 49.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.938.094/mes

Necesitas ingresos por $ 35.752.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 254.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 249.524
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 1.019.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 249.524, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pierina Dealessi 1810 - Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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