Emprendimiento en venta en Elvira Rawson de Dellepiane 200, Puerto Madero
Emprendimiento en venta
USD 745.000

Emprendimiento en ventaen Elvira Rawson de Dellepiane 200, Puerto Madero

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

MADERO BOULEVARD · PUERTO MADERO · EN CONSTRUCCIÓN Madero Boulevard es el último emprendimiento residencial de primera línea sobre el canal en Puerto Madero. No hay otro predio disponible con esa posición: frente al dique, con vistas perpetuas al río y a la ciudad, sobre una hectárea de terreno dominada por jardines, terrazas y un boulevard interno de palmeras. Una vez construido, esa ubicación no se va a repetir. El proyecto es de los arquitectos Brukman & Mansilla, estudio con más de 500.000 m² construidos en Buenos Aires, que firma acá lo que ellos mismos definen como su obra más ambiciosa. La torre tiene 32 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con palier y ascensor privado. Las unidades tienen 2,80 metros de altura libre, master suite con vestidor y baño en suite, dormitorios en suite, cocinas con isla central, área de servicio y lavadero. Las terminaciones son mármol blanco, madera natural y acero. Los amenities son de otro nivel: piscina interior climatizada, piscina exterior, spa completo con sauna seco, sauna húmedo, baño de vapor, fuente de hielo, duchas escocesas y box de masajes, fitness center, cancha de tenis, salón de eventos, lounge con piano, playroom y solarium con vistas al río. El edificio tiene portería 24 horas, CCTV permanente y un paquete de servicios que incluye concierge, traslados VIP, lavandería especializada y hasta check-in de aerolíneas desde el edificio. En cuanto a la zona: Puerto Madero es el barrio más joven y de mayor valorización de Buenos Aires. Limita con la Reserva Ecológica, tiene acceso directo al microcentro y concentra la gastronomía, los negocios y el lifestyle premium de la ciudad. Madero Boulevard se instala en la punta del Dique 4, la ubicación más privilegiada dentro del barrio, con vista garantizada al canal y salida al Río de la Plata. Unidades desde 149 m² hasta 278 m² totales. Proyecto en comercialización. Entrega marzo 2028. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 No es accesible para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 812.125 en total: USD 745.000 del aviso mas USD 67.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.720.085 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 812.125
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.085/mes

Necesitas ingresos por $ 26.880.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elvira Rawson de Dellepiane 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Quinquela Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Minimercado · Pi y Margall8 min · 494 m
Las Medialunas del Abuelo · Pi y Margall8 min · 517 m
Jumbo8 min · 518 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada6 min · 399 m
CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Maestro Quinquela Martin5 min · 292 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 430 m
Plaza Pilcomayo8 min · 482 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 388 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico8 min · 482 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 306.941
Avisos relevados
24

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 306.941, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elvira Rawson de Dellepiane 200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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