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Emprendimiento en venta en Puerto Madero
Emprendimiento en venta
USD 745.000
= $ 1.139,9 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,9 M

Emprendimiento en venta en Puerto Madero

Madero Boulevard

Elvira Rawson de Dellepiane 200 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, USD 745.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 5.254
Mediana m²
46 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Puerto Madero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 812.125
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.475.048/mes

Necesitas ingresos por $ 25.900.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 243.480
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 745.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 243.480, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elvira Rawson de Dellepiane 200, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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