Emprendimiento en venta en Puerto Madero
Emprendimiento en venta
USD 545.000

Emprendimiento en venta en Puerto Madero

Harbour Tower

Julieta Lanteri 1775 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, USD 545.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,1% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 5.930
Mediana m²
37 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Harbour Tower • Un oasis de lujo urbano. Una torre de 52 pisos, en construcción ubicada, en primera línea frente al Río de la Plata en Puerto Madero. El emprendimiento esta situado dentro de complejo de usos mixtos que actualmente cuenta con 4 torres de oficinas y 2 torres de residencias, un supermercado, locales comerciales y un helipuerto, entre otros. Un proyecto diseñado por el reconocido arquitecto Uruguayo Carlos Ott y el estudio local Urgell-Penedo-Urgell. Harbour Tower contará con 190 exclusivas residencias de 1 a 4 dormitorios, desde 66 m2 hasta 620 m2. El innovador diseño de su fachada vidriada, de sus plantas y sus balcones, varían de piso a piso permitiendo mejores vistas y luz para todas las unidades. La altura de su cielo raso será excepcional, alcanzando los 3 y 4 metros de altura. Un lobby de gran altura dará acceso a los núcleos de ascensores inteligentes de alta velocidad (10 en total) y a los amenities que se ubicarán en los primeros niveles de la torre. • SUM. • Zona de Parrillas • Business Lounge. • Sauna. • Spa. • Cancha de Pádel. • Gimnasio. • Piscinas, cubierta y descubierta. • Areas verdes y Jardín de Yoga. • Salón para adolescentes + Kinder. • Cava de Vinos. • Acceso a Restaurantes. • Laundry. • 3 niveles de subsuelos para estacionamientos. • Cocheras de cortesía. • Valet Parking. • Cocheras para autos eléctricos. • Lavadero de autos. • Servicios de Traslado desde el Helipuerto de MH. Forma de pago: . Reserva: 5000 usd. . A la firma del boleto: 60% . Cuotas hasta la entrega: 40% Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 594.105
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.742.663/mes

Necesitas ingresos por $ 18.970.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 243.480
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Puerto Madero es USD 243.480, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julieta Lanteri 1775, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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