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Emprendimiento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
ARS 160.000
Cuota UVA desde $ 909/mes · ingresos $ 3.636

Emprendimiento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente

Grand Atlántida - Desarrollo de Ha Emprendimientos

Azopardo 579 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Madero, ARS 160.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 17 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
17
Mediana m²
37 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Madero

Descripcion

Descubre Grand Atlántida: Un Proyecto Único en el Corazón de Buenos Aires Bienvenido a Grand Atlántida, una propuesta innovadora que transforma un emblemático edificio de más de un siglo en una vibrante combinación de residencias y locales comerciales. Este proyecto no solo rinde homenaje a la rica historia de la antigua Editorial Atlántida, sino que también se posiciona como un símbolo de modernidad y sofisticación en la ciudad. Características del Proyecto Grand Atlántida alberga 93 residencias exquisitamente diseñadas y 3 locales comerciales aptos para gastronomía, ideal para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Además, el desarrollo incluye 38 cocheras, brindando comodidad y facilidad a todos sus residentes y visitantes. Ubicación Inmejorable Situado en un barrio en pleno auge y desarrollo, el proyecto se encuentra a pocos pasos de Puerto Madero y San Telmo, dos de los destinos más emblemáticos de Buenos Aires. Con una excelente conectividad y acceso a principales vías de transporte, Grand Atlántida se convierte en el punto de partida perfecto para explorar la ciudad. A solo minutos de prestigiosas universidades como la UBA, la UCA y el ITBA, esta ubicación también es ideal para estudiantes y profesionales en busca de un entorno dinámico y enriquecedor. La cercanía a la Reserva Ecológica, junto con la oferta gastronómica de Puerto Madero y los encantos del histórico San Telmo, garantiza una calidad de vida excepcional. Grand Atlántida es la opción perfecta tanto para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización como para aquellos que desean vivir en un espacio que combina el encanto clásico con toques de modernidad. Este desarrollo, a la vez clásico y vanguardista, promete convertirse en un nuevo referente de sofisticación en la ciudad. Las imágenes se proporcionan a modo ilustrativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 174.416
Precio del aviso
$ 160.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.872
Sellos y tasas~1.75%
$ 2.800
Comision inmobiliaria~4%
$ 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909/mes

Necesitas ingresos por $ 3.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 165.000ARS 160.00006 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  2. 07 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  3. 07 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  4. 08 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  5. 08 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  6. 08 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  7. 08 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  8. 10 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  9. 10 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  10. 10 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  11. 10 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  12. 10 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  13. 10 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  14. 11 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  15. 11 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  16. 11 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  17. 13 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  18. 13 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  19. 13 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  20. 13 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  21. 13 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  22. 14 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  23. 14 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  24. 14 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  25. 14 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  26. 15 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  27. 15 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  28. 16 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  29. 16 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  30. 16 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  31. 16 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  32. 17 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  33. 17 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  34. 17 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  35. 17 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  36. 18 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  37. 18 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  38. 18 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  39. 18 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  40. 19 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  41. 19 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  42. 20 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  43. 20 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  44. 21 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  45. 21 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  46. 21 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  47. 21 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  48. 22 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  49. 22 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  50. 22 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  51. 25 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  52. 25 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  53. 26 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  54. 26 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  55. 26 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  56. 27 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  57. 27 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  58. 28 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  59. 28 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  60. 28 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  61. 28 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  62. 29 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  63. 29 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  64. 29 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  65. 29 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  66. 30 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  67. 30 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  68. 30 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  69. 30 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  70. 31 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  71. 31 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  72. 31 de jul de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  73. 31 de jul de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  74. 01 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  75. 01 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  76. 01 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  77. 01 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  78. 03 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  79. 03 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  80. 03 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  81. 03 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  82. 03 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  83. 03 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  84. 04 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  85. 04 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  86. 05 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  87. 05 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  88. 07 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  89. 07 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  90. 08 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  91. 08 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  92. 08 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  93. 10 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  94. 10 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  95. 10 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  96. 10 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  97. 11 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  98. 11 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  99. 11 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  100. 12 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  101. 13 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  102. 13 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  103. 13 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  104. 14 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  105. 14 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  106. 15 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  107. 15 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  108. 16 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  109. 16 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  110. 16 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  111. 16 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  112. 17 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  113. 17 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  114. 17 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  115. 17 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  116. 18 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  117. 18 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  118. 18 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  119. 18 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  120. 19 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  121. 19 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  122. 19 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  123. 19 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  124. 20 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  125. 20 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  126. 21 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  127. 21 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  128. 24 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  129. 25 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  130. 25 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  131. 26 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  132. 26 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  133. 26 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  134. 27 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  135. 27 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  136. 28 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  137. 28 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  138. 28 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  139. 28 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  140. 29 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  141. 29 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  142. 29 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  143. 29 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  144. 29 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  145. 29 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  146. 30 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  147. 30 de ago de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  148. 31 de ago de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  149. 01 de sept de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  150. 01 de sept de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  151. 01 de sept de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  152. 02 de sept de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  153. 02 de sept de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  154. 02 de sept de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%
  155. 03 de sept de 2026ARS 160.000 → USD 165.000+3.13%
  156. 03 de sept de 2026USD 165.000 → ARS 160.000-3.03%

Precios de emprendimientos monoambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
Esta propiedad
USD 160.000-27.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azopardo 579, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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