Emprendimiento en venta en Parque Chas
Emprendimiento en venta
USD 202.441

Emprendimiento en venta en Parque Chas

Nexa Los Incas - Torrent 1365

torrent 1365 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chas, USD 202.441 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 127.575).

Historial de precio: Suba de 153,1% desde el 07/10/2026 (de USD 79.994 a USD 202.441): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.575
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

NEXA LOS INCAS • DONDE TODO CONECTA. Torrent 1365. EDIFICIO DE 9 PISOS DE ALTA CATEGORIA CON SUM, TERRAZA CON PARRILLA Y JACUZZI. INAPCON DESARROLLOS Construido por INAPCON S.A • Empresa Lider en la construccion hace mas de 30 años. MEMORIA DESCIPTIVA Estructura y exterior · Terminación exterior en hormigón visto y Tarquini · Carpinterías exteriores de aluminio Aluar, línea A40, con DVH · Balcones con barandas de vidrio Accesos y espacios comunes · Puertas de acceso a las unidades de seguridad, revestidas en melamina, con cerraduras electrónicas inteligentes Philips Smart · Hall de entrada y palieres revestidos en melamina Faplac · Pisos de porcelanato de primera línea · Palier de ascensor revestido en madera · Portón de acceso y seguridad inteligente Interiores de las unidades · Pisos de SPC de alto tránsito, laminado de madera Marca The Flooring Company. · Placares integrales en cada dormitorio · Puertas interiores de madera Placord, línea Plac-Full · Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor · Instalación para internet y televisión: fibra óptica Cocinas · Mesadas de Silestone · Muebles de cocina en melamina Faplac · Iluminación LED de diseño integrada · Bacha y grifería Smart Home Baños · Mesadas de Silestone · Pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea · Sanitarios SHB Sidney Elite. · Griferías FV Inox One. Balcones, terrazas y SUM · Balcones con barandas de vidrio y aluminio · Pisos exteriores: deck WPC símil madera · Iluminación exterior LED · SUM aterrazado equipado con parrilla y jacuzzi Cocheras y local comercial · Cocheras en subsuelo y Planta baja. · Local comercial en planta baja. Instalaciones generales · Sistema contra incendios y elementos de seguridad reglamentarios. · Camaras de seguridad. · Montavehiculos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.682
Precio del aviso
USD 202.441
Escritura y honorarios~2%
USD 4.899
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.543
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.079.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.610) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+153.1% total
USD 202.441USD 79.99407 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 79.994 → USD 202.441+153.07%

Ubicacion

torrent 1365, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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