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Emprendimiento en venta en Parque Chas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 113.625
= $ 175,6 M
Cuota UVA desde $ 997.429/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Avalos 1090

Avalos 1090 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chas, 32 m² cubiertos, USD 113.625 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 104.760). El m² sale USD 3.551 contra USD 3.284 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: Suba de 58,4% desde el 06/07/2026 (de USD 71.745 a USD 113.625): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.761
Mediana precio/m²
USD 3.284
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chas

Descripcion

Vivi una vida mas pausada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.861
Precio del aviso
USD 113.625
Escritura y honorarios~2%
USD 2.749
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.989.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Del Pino5 min · 335 m
Arismendi7 min · 453 m
D'Amore7 min · 455 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU) SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · publica5 min · 315 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Roberto Koch5 min · 347 m
Plazoleta Andres Chazarreta9 min · 577 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 632 m
Salud · 13 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico3 min · 190 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico3 min · 190 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+58.4% total
USD 175.882USD 71.74526 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  2. 06 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  3. 07 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  4. 07 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  5. 07 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  6. 08 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  7. 08 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  8. 08 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  9. 10 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  10. 10 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  11. 10 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  12. 10 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  13. 10 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  14. 10 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  15. 11 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  16. 11 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  17. 12 de jul de 2026USD 113.625 → USD 71.745-36.86%
  18. 13 de jul de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  19. 13 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  20. 13 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  21. 13 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  22. 14 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  23. 14 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  24. 14 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  25. 15 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  26. 15 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  27. 15 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  28. 16 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  29. 16 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  30. 16 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  31. 17 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  32. 17 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  33. 17 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  34. 18 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  35. 18 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  36. 18 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  37. 19 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  38. 19 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  39. 19 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  40. 20 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  41. 20 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  42. 20 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  43. 21 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  44. 21 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  45. 21 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  46. 21 de jul de 2026USD 175.882 → USD 113.625-35.40%
  47. 21 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  48. 22 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  49. 22 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  50. 22 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  51. 23 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  52. 23 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  53. 23 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  54. 25 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  55. 25 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  56. 25 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  57. 26 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  58. 26 de jul de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  59. 27 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  60. 27 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  61. 27 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  62. 28 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  63. 28 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  64. 28 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  65. 29 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  66. 29 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  67. 29 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  68. 30 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  69. 30 de jul de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  70. 30 de jul de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  71. 31 de jul de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  72. 31 de jul de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  73. 01 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  74. 01 de ago de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  75. 02 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  76. 03 de ago de 2026USD 71.745 → USD 100.479+40.05%
  77. 03 de ago de 2026USD 100.479 → USD 175.882+75.04%
  78. 03 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  79. 03 de ago de 2026USD 71.745 → USD 100.479+40.05%
  80. 04 de ago de 2026USD 100.479 → USD 71.745-28.60%
  81. 04 de ago de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  82. 05 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  83. 05 de ago de 2026USD 71.745 → USD 100.479+40.05%
  84. 05 de ago de 2026USD 100.479 → USD 175.882+75.04%
  85. 07 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  86. 07 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  87. 07 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  88. 08 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  89. 08 de ago de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  90. 09 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  91. 09 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  92. 10 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  93. 10 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  94. 10 de ago de 2026USD 71.745 → USD 175.882+145.15%
  95. 11 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  96. 11 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  97. 11 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  98. 12 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  99. 13 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  100. 13 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  101. 13 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  102. 13 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  103. 13 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  104. 14 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  105. 14 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  106. 14 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  107. 15 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  108. 15 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  109. 15 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  110. 16 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  111. 16 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  112. 16 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  113. 17 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  114. 17 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  115. 17 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  116. 18 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  117. 18 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  118. 18 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  119. 19 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  120. 19 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  121. 19 de ago de 2026USD 113.625 → USD 175.882+54.79%
  122. 20 de ago de 2026USD 175.882 → USD 71.745-59.21%
  123. 20 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%
  124. 21 de ago de 2026USD 113.625 → USD 71.745-36.86%
  125. 21 de ago de 2026USD 71.745 → USD 113.625+58.37%

Ubicacion

Avalos 1090, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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