P Proppies
Emprendimiento en venta en Parque Chas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 135.150
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Parque Chas · 2 ambientes

Bauness 1083

Bauness 1083 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chas, USD 135.150 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 122.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Parque Chas

Descripcion

El proyecto Bauness 1083 se encuentra en el barrio de Parque Chas, a pocas cuadras del centro comercial de Av. de los Incas y Av. Triunvirato. Un barrio residencial, ideal para vivir, tranquilo, cerca del transporte público (Subte Línea B y Tren Línea Urquiza), Facultad de Agronomía, y varios clubes como Club Arquitectura, Polideportivo Malvinas y Club Argentinos Juniors. El edificio cuenta con 8 pisos, con espacio guarda coche, baulera, bicicleteros y SUM semicubierto / cowork. Unidades funcionales de 2 y 3 ambientes. SERVICIOS COMUNES • Ascensor mecánico, con puerta y cabina de acero inoxidable revestida con espejos. • Espacio guardacoches. • Ingreso individual a espacio guardacoches, con control remoto. • Laundry en subsuelo. • Bauleras en subsuelo. • Bicicleteros en subsuelo. • Pisos de porcelanato marca ILVA o similar. • Parrillas (NIVEL 8). • SUM / Espacio Cowork semicubierto (NIVEL 8). SEGURIDAD • Portero eléctrico marca COMMAX con control de acceso. • Cámaras wifi en espacios comunes de Planta Baja. • Cerradura electrónica inteligente con huella digital en puertas de acceso de unidades funcionales. LIVING COMEDOR, HABITACIONES Y CIRCULACIONES • Pisos de porcelanato símil madera y zócalos [ILVA o Similar]. • Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. COCINA • Pisos de porcelanato símil madera [ILVA o Similar]. • Muebles bajo mesada y alacena con estantes de melamina de 18 mm, herrajes y tiradores de primera marca. • Mesadas de granito Gris Perla o similar. • Cocina a gas [Eskabe o similar]. • Pileta de cocina de acero inoxidable. • Grifería mono comando [FV]. • Preinstalación de lavavajillas. • Preinstalación de campana de extracción en cocina. • Termotanques independientes en cada unidad funcional [Eskabe o similar]. BA—O Y TOILETTE • Pisos de porcelanatos con zócalos [Marca ILVA o Similar]. • Revestimiento de porcelanato blanco. • Paredes pintadas con látex antihumedad. • Artefactos sanitarios [Roca o similar]. • Mesadas y bacha. • Griferías FV. CARPINTERÕAS • Ventanas de aluminio Línea Módena con vidrio térmico y apertura con manija bipunto. • Puertas de acceso F30 en cada unidad funcional. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.327
Precio del aviso
USD 135.150
Escritura y honorarios~2%
USD 3.271
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.788) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 263 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 176.800USD 135.15006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  2. 06 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  4. 07 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  6. 08 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  8. 10 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  10. 10 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  12. 12 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  14. 13 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  15. 14 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  16. 14 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  17. 15 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  18. 15 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  19. 16 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  20. 17 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  21. 17 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  22. 18 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  23. 18 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  24. 18 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  25. 19 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  26. 19 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  27. 20 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  28. 20 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  29. 21 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  30. 21 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  31. 23 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  32. 23 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  33. 25 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  34. 25 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  35. 27 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  36. 28 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  37. 28 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  38. 29 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  39. 29 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  40. 29 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  41. 30 de jul de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  42. 31 de jul de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  43. 01 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  44. 01 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  45. 03 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  46. 04 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  47. 05 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  48. 05 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  49. 07 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  50. 07 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  51. 10 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  52. 10 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  53. 10 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  54. 11 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  55. 11 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  56. 11 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  57. 13 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  58. 13 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  59. 13 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  60. 13 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  61. 14 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  62. 15 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  63. 16 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  64. 17 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  65. 18 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  66. 19 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  67. 19 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  68. 19 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  69. 20 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  70. 20 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  71. 24 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  72. 24 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  73. 25 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  74. 26 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  75. 26 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  76. 26 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  77. 27 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  78. 28 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  79. 29 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  80. 29 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%
  81. 29 de ago de 2026USD 135.150 → USD 176.800+30.82%
  82. 29 de ago de 2026USD 176.800 → USD 135.150-23.56%

Ubicacion

Bauness 1083, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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