Emprendimiento en venta en Palermo Soho

Upgrade Play - Medrano 1400

Medrano 1400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, USD 203.376 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 184.075).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 184.075
Mediana precio/m²: USD 4.583
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 35 propiedades similares

en Palermo Soho

Descripcion

VENTA | Upgrade Play | Av. Medrano 1435 | Palermo | Emprendimiento en pozo | Entrega octubre 2027 Upgrade Play propone un estilo de vida dinámico y equilibrado, frente a la Plaza Unidad Latinoamericana, en el corazón de Palermo. El proyecto combina diseño contemporáneo, espacios verdes y áreas destinadas a la actividad física y recreativa. Ubicado sobre Av. Medrano 1435, a metros de las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz, cuenta con excelente conectividad, con acceso al subte D y a múltiples líneas de colectivo. El emprendimiento cuenta con 59 unidades, con superficies de entre 43 y 430 m² y tipologías de monoambientes y departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes. Entre sus amenities se destacan una piscina semiolímpica al aire libre, jardín central con diseño paisajístico, SUM, quincho con parrilla, espacio de entrenamiento outdoor y acceso preferencial a un gimnasio profesional. Además, dispone de cocheras subterráneas. -La entrega está prevista para octubre de 2027.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.700

Precio del aviso: USD 203.376
Escritura y honorarios~2%: USD 4.922
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.559
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.810.241/mes

Necesitas ingresos por $ 7.240.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.844) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 179 en la zona

Belier · Jeronimo Salguero 14802 min · 111 m

Carrefour Express · Soler 40722 min · 144 m

Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 165 m

Educacion · 70 en la zona

INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada1 min · 78 m

CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica1 min · 84 m

CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica1 min · 84 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza de la unidad Latinoamericana1 min · 74 m

Plaza General Guemes7 min · 417 m

Antonio Abraham Zinny7 min · 476 m

Salud · 51 en la zona

CESAC Nº 17 · centro de salud · publico1 min · 86 m

INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 184 m

CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado4 min · 244 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio: USD 185.625
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 203.376

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 185.625, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias