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Emprendimiento en venta en AV LIBERTADOR 7400, Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Emprendimiento en ventaen AV LIBERTADOR 7400, Nuñez

Descripcion

El proyecto mas exclusivo de Nuñez 2 torres de categoria, 42 pisos Torre Libertador y 33 pisos torre Arribeños comparten 4 subsuelos de cocheras y 3 pisos de amenities de lujo y confort como un hotel 5 estrellas Increíbles vistas al rio Las superficies y medidas son aproximadas y surgiran del titulo de propiedad respectivo Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV LIBERTADOR 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 91 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 32 m
Carrefour Express · Nuñez 15631 min · 45 m
Hausbrot2 min · 109 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 65 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 169 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Pasillo de Nuñez7 min · 433 m
Patio del Niño8 min · 492 m
Plazoleta Lucila Yaconis8 min · 527 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 710 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 182.832
Avisos relevados
113

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 182.832, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV LIBERTADOR 7400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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