Emprendimiento en venta en Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 239.300

Emprendimiento en venta en Nuñez

E6 Parque de La Innovación

UDAONDO · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 239.300 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 181.566).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 181.566
Mediana precio/m²
USD 3.901
Mediana m²
39 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

¡Sé parte del futuro en la mejor ubicación de la Ciudad! E6 es un proyecto moderno e innovador de 12 pisos y 20.000 m² de construcción, ubicado en el epicentro del desarrollo académico, tecnológico y residencial. Tipologías: Unidades de tipo Studios, 2 y 3 ambientes, todos con balcón. Seguridad: Servicio de vigilancia y seguridad las 24 hs. Diseño y Desarrollo: Desarrollado por Portland y Boutique, con proyecto de Archmonkey. AMENITIES El edificio cuenta con un equipamiento completo pensado para el confort, el trabajo y la vida moderna: Piscina. Gym. SUM y espacio de Coworking. Green Rooftop con fogoneros y parrillas. Estacionamiento para Bikes y Scooters. Delivery Lockers y Cold Storage. Wash & Dry (Sector de lavado y secado). Pet Wash. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente localizado en el Parque de Innovación, rodeado de espacios verdes y con conectividad ágil a través del nuevo Puente de la Innovación y avenidas principales (Udaondo, Lugones, Cantilo). A pocos minutos de prestigiosas universidades e instituciones: ITBA Universidad Torcuato Di Tella UTN UBA • Ciudad Universitaria Las unidades se entregan con lo siguiente: COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacena Horno y anafe eléctrico Grifería monocomando FV, Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar BAÑOS Piso y pared de porcellanato Lavatorio marca Ferrum, Piazza o similar Receptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similar Griferías monocomando FV, Piazza o similar Artefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos CARPINTERIAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidas Herrajes platiles Currao o similar CARPINTERIAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVC Vidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principal Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario PROVISION DE AGUA Sistema central DOMÓTICA GRUPO ELECTROGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones parala conexión del Grupo Electrógeno (no provisto) SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.861
Precio del aviso
USD 239.300
Escritura y honorarios~2%
USD 5.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.396.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

UDAONDO, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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