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Emprendimiento en venta en Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Nuñez

Crisologo Larralde 2602

CRISOLOGO LARRALDE 2602 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 130.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.370
Mediana m²
46 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Ubicado en uno de los barrios mas increíbles de Buenos Aires: Nuñez Al ser en esquina, todas unidades dan al frente. Unidades 2 ambientes. Departamentos luminosos y modernos. Todos tienen su parrilla propia en el balcón. Edificio con SUM y solárium. Fideicomiso precio cerrado. Anticipo de 20% a la firma del boleto. El saldo se paga en 25 cuotas consecutivas en pesos actualizadas por el índice CAC o bien en dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CRISOLOGO LARRALDE 2602, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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