Emprendimiento en venta en Nuñez

UP NÚÑEZ BY MAKENHAUS | OPORTUNIDAD DE CONTADO Y OPCIÓN CON FINANCIACIÓN EN PESOS + CAC ANTICIPO 30% + SALDO EN 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC 1, 2 Y 3 AMBIENTES • COCHERAS Una excelente oportunidad para acceder a un departamento en un emprendimiento de diseño moderno y materiales de primera calidad, en una ubicación privilegiada de Núñez. Núñez 2751 – CABA EL PROYECTO Núñez by Makenhaus propone un edificio moderno con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes, pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y espacios comunes de calidad. * Inicio de obra: febrero 2027 * Plazo estimado de ejecución: 30 meses * 7 niveles * 25 unidades funcionales * 13 Cocheras * Planta baja libre * Terraza con parrilla, solárium y pérgola * Diseño y materiales de primera calidad AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Terraza con parrilla, solárium y pérgola Hall de acceso amoblado, con proyecto de iluminación y artefactos colocados Planta baja libre SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA * Ingreso al edificio mediante cerradura inteligente con IA y reconocimiento facial. * Circuito cerrado de cámaras de seguridad. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Los departamentos fueron proyectados buscando aprovechar los espacios y ofrecer ambientes amplios y modernos. * Monoambientes, 2 y 3 ambientes * Calefacción por losa radiante eléctrica * Agua caliente central * Preinstalación para equipos de aire acondicionado * Horno y anafe eléctricos * Aberturas de aluminio A30 símil madera con DVD * Bajo y sobre mesada * Interior de placares * Porcelanatos de primera calidad * Conexión para lavarropas * Balcones con conexión de agua y electricidad Una ubicación estratégica dentro de Núñez, en un entorno residencial consolidado y con una amplia oferta de servicios, gastronomía y comercios para resolver cómodamente el día a día. Barrio residencial + conectividad + servicios. • Excelente conectividad: la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y acceso al Ferrocarril Mitre, que permite conectar Núñez con distintos puntos de la Ciudad y el corredor norte. • Accesos: rápida conexión con importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Av. General Paz, facilitando el acceso tanto hacia el centro de la Ciudad como hacia Zona Norte. • Gastronomía y cafés: el entorno ofrece una variada propuesta de cafés, restaurantes y locales gastronómicos. • Servicios para el día a día: la zona cuenta con comercios, supermercados, gastronomía, servicios y propuestas comerciales que hacen que sea una ubicación cómoda tanto para vivir como para alquilar. Consultanos por disponibilidad, valores y formas de pago. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA