Emprendimiento en venta en Nuñez
Brigos Nuñez
Av. Cabildo 4987 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Nuñez, USD 164.607 (comparada contra 118 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.740): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 42,4% desde el 05/09/2026 (de USD 115.625 a USD 164.607): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 190.740
- Mediana precio/m²
- USD 4.649
- Mediana m²
- 44 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 164.607
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.983
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.881
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.705.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.152) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 115.625 → USD 164.607+42.36%
Ubicacion
Av. Cabildo 4987, Nuñez, CABA, Provincia de CABA