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Emprendimiento en venta en Nuñez
Altos de Nuñez
Cabildo 4667 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Emprendimiento en Nuñez, 53 m² cubiertos, USD 190.740 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 232.486): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.599 contra USD 4.387 de la mediana (-18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 232.486
- Mediana precio/m²
- USD 4.387
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.740
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.616
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.338
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.778.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.685) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 172.066
- Avisos relevados
- 118
- Esta propiedad
- USD 190.740
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 172.066, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cabildo 4667, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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