Emprendimiento en venta

USD 131.242

= $ 201 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Nuñez

Venta en Pozo Nuñez 2 - 3 Amb Anticipo y 60 Cuotas

Avenida Cabildo 4600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 131.242 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 188.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 188.700
Mediana precio/m²: USD 4.433
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 114 propiedades similares

en Nuñez

Descripcion

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamentos en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.067

Precio del aviso: USD 131.242
Escritura y honorarios~2%: USD 3.176
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.297
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.085/mes

Necesitas ingresos por $ 4.568.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.811) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

03 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
03 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%

Ubicacion

Avenida Cabildo 4600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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