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Emprendimiento en venta en Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 154.664
= $ 243,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Nuñez

Venta en Pozo Nuñez 2 - 3 Amb Anticipo y 60 Cuotas

Avenida Cabildo 4600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 154.664 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 17,9% desde el 03/09/2026 (de USD 131.242 a USD 154.664): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 4.433
Mediana m²
48 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

OFERTA LANZAMIENTO ENTREGA AGOSTO 2029 Departamentos en POZO de 2 y 3 amb Amplios, còmodos, en Av. Cabildo 4600 Barrio de Nuñez. FORMA DE PAGO: Anticipo y 60 Cuotas TERRENO COMPRADO, PLANOS APROBADOS, OBRA COMENZADA Cocheras y Guarda Motos (OPCIONAL) CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Categoría y diseño Pisos de los departamentos en cerámica símil madera Mesada de cocina de granito negro boreal o similar Muebles bajo cocina y alacenas en melamina madera Paredes con terminaciones en látex blanco Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada con molduras Placares con frentes corredizos Exteriores en tarquini con detalles de iluminación AMENITIES SUM Gimnasio y Salon de Entrenamiento Terraza y Parrilla Bicicletero Zona Comercial Acceso a Panamericana y Gral. Paz. Metrobus: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EXCELENTE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.600
Precio del aviso
USD 154.664
Escritura y honorarios~2%
USD 3.743
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.707
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.105/mes

Necesitas ingresos por $ 5.528.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.666) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado4 min · 237 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.8% total
USD 154.664USD 131.24203 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  2. 03 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  3. 04 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  4. 05 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  5. 05 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  6. 06 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  7. 06 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  8. 06 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  9. 07 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  10. 07 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  11. 08 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  12. 09 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  13. 09 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  14. 10 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  15. 10 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  16. 10 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  17. 11 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  18. 11 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  19. 13 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  20. 13 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  21. 13 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  22. 13 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  23. 14 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  24. 15 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  25. 15 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  26. 16 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  27. 16 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  28. 16 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  29. 17 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  30. 17 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  31. 18 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  32. 19 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  33. 19 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  34. 20 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  35. 20 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  36. 21 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  37. 26 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  38. 26 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  39. 27 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  40. 27 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  41. 29 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  42. 29 de sept de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  43. 30 de sept de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  44. 02 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  45. 02 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  46. 02 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  47. 02 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  48. 02 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  49. 03 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  50. 04 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  51. 04 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  52. 06 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  53. 06 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  54. 07 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  55. 07 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  56. 07 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  57. 08 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  58. 10 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  59. 10 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  60. 10 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  61. 13 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  62. 13 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  63. 14 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  64. 14 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  65. 15 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  66. 16 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  67. 16 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  68. 18 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  69. 18 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  70. 18 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  71. 19 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  72. 20 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  73. 20 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  74. 20 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  75. 21 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  76. 21 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  77. 22 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  78. 23 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  79. 23 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  80. 25 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  81. 25 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  82. 25 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  83. 27 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%
  84. 28 de oct de 2026USD 154.664 → USD 131.242-15.14%
  85. 28 de oct de 2026USD 131.242 → USD 154.664+17.85%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 178.000
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 154.664

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 178.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cabildo 4600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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