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Emprendimiento en venta en Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 160.650
= $ 252,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Nuñez

Casa Huidobro

Ruiz Huidobro 3075 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 160.650 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 58,2% desde el 03/09/2026 (de USD 101.525 a USD 160.650): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 4.433
Mediana m²
48 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

RUIZ HUIDOBRO 3075 • SAAVEDRA EMPRENDIMIENTO EN POZO CON UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES • FULL AMENITIES • ENTREGA DICIEMBRE 2028. Ubicado en el barrio de SAAVEDRA, en la calle RUIZ HUIDOBRO. A metros de Parque Saavedra y con rápidos accesos a las Avenidas General Paz, Balbín y Cabildo, posee una excelente conectividad y una creciente oferta gastronómica y comercial. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Edificio de 7 pisos, con unidades de 1 a 4 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Donde se prioriza la iluminación natural y la distribución de los espacios, generando ambientes cómodos y bien ventilados. Los departamentos cuentan con ambientes amplios y luminosos, balcones con vista abierta y terminaciones de buena calidad. Cada unidad está diseñada para adaptarse tanto a la vida cotidiana como al trabajo profesional. El edificio contará con dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split con desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Las unidades contarán con pisos de Porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y en el hall de entrada del edificio. Carpintería en Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas. Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. Frente de placares integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las cocinas tendrán bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. Mesadas de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Los baños contarán con Artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Casa Huidobro ofrece espacios comunes que complementan la vida diaria con un jardín en planta baja que no solo te da un respiro verde en la ciudad sino que también posee: Piscina con solárium y deck. Gimnasio. Parrillas al aire libre. SUM. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 101.525.- COCHERAS DISPONIBLES. DESDE: USD 35.000.- FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por unidades de 1, 2 y 3 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.124
Precio del aviso
USD 160.650
Escritura y honorarios~2%
USD 3.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.811
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.596/mes

Necesitas ingresos por $ 5.742.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 130 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion · 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 330 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+58.2% total
USD 160.650USD 101.52503 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  2. 03 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  3. 04 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  4. 04 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  5. 05 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  6. 05 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  7. 06 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  8. 06 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  9. 06 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  10. 07 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  11. 07 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  12. 07 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  13. 08 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  14. 08 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  15. 08 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  16. 09 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  17. 09 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  18. 10 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  19. 10 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  20. 10 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  21. 11 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  22. 11 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  23. 11 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  24. 13 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  25. 13 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  26. 13 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  27. 13 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  28. 13 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  29. 13 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  30. 14 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  31. 14 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  32. 15 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  33. 15 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  34. 15 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  35. 16 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  36. 16 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  37. 16 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  38. 17 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  39. 17 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  40. 17 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  41. 18 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  42. 18 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  43. 18 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  44. 19 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  45. 19 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  46. 20 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  47. 20 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  48. 21 de sept de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  49. 21 de sept de 2026USD 101.525 → USD 127.730+25.81%
  50. 26 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  51. 26 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  52. 26 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  53. 27 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  54. 27 de sept de 2026USD 101.525 → USD 127.730+25.81%
  55. 28 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  56. 28 de sept de 2026USD 101.525 → USD 127.730+25.81%
  57. 29 de sept de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  58. 29 de sept de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  59. 29 de sept de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  60. 30 de sept de 2026USD 127.730 → USD 160.650+25.77%
  61. 02 de oct de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  62. 02 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  63. 02 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  64. 02 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  65. 02 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  66. 02 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  67. 03 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  68. 03 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  69. 03 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  70. 04 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  71. 04 de oct de 2026USD 101.525 → USD 127.730+25.81%
  72. 04 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  73. 04 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  74. 04 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  75. 07 de oct de 2026USD 127.730 → USD 160.650+25.77%
  76. 08 de oct de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  77. 08 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  78. 10 de oct de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  79. 10 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  80. 10 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  81. 12 de oct de 2026USD 127.730 → USD 160.650+25.77%
  82. 13 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  83. 14 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  84. 14 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  85. 15 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  86. 16 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  87. 16 de oct de 2026USD 101.525 → USD 127.730+25.81%
  88. 18 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  89. 18 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  90. 18 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  91. 19 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  92. 19 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  93. 19 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  94. 20 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  95. 20 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  96. 20 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  97. 21 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  98. 22 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  99. 23 de oct de 2026USD 160.650 → USD 101.525-36.80%
  100. 23 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  101. 23 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  102. 25 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  103. 25 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%
  104. 25 de oct de 2026USD 160.650 → USD 127.730-20.49%
  105. 26 de oct de 2026USD 127.730 → USD 101.525-20.52%
  106. 28 de oct de 2026USD 101.525 → USD 160.650+58.24%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 178.000
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 160.650

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 178.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3075, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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