Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 245.796

Emprendimiento en venta en Belgrano

Monore 360

Monroe 1680 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 245.796 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 186.322).

Historial de precio: Suba de 145,2% desde el 02/10/2026 (de USD 100.227 a USD 245.796): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 186.322
Mediana precio/m²
USD 3.732
Mediana m²
41 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

MONROE 360 | Tu próximo hogar o inversión en lo mejor de Belgrano FINANCIACIÓN: Anticipo y hasta 120 cuotas. Ubicado sobre Av. Monroe 1680, entre Montañeses y Arribeños, este desarrollo en construcción combina una arquitectura sólida en hormigón armado con una ubicación estratégica: a solo 150 metros de Av. Del Libertador y a 4 cuadras de Av. Juramento. Un edificio de 11 pisos con tipologías pensadas para cada estilo de vida: Ambientes amplios / 2 ambientes / 3 ambientes / Duplex de 4 ambientes. Amenities y servicios: Piso 10: Piscina, solárium, terraza y parrilla para disfrutar al aire libre. Planta Baja: Cocheras y espacio para estudio profesional. Subsuelo: Cocheras, laundry y sector de bicicleteros. Comodidades: 2 ascensores de última generación y accesibilidad total (apto para personas con movilidad reducida). Detalles y Equipamiento de Calidad: Pisos con acabado símil madera de alta durabilidad. Climatización: Preinstalación y equipos Split frío/calor instalados en estares y dormitorios. Cortinas roller. Interiores de placards. Aberturas de aluminio DVH. Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico. Cocinas equipadas con conexión para lavarropas, horno eléctrico y anafes vitrocerámicos (2 hornallas en monoambientes / 4 hornallas en 2, 3 y 4 ambientes). Oportunidad de Inversión: Contamos con opciones de financiación a tu medida. Consultá por bonificaciones y valores especiales de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.942
Precio del aviso
USD 245.796
Escritura y honorarios~2%
USD 5.948
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.301
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.172.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.690.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.449) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+145.2% total
USD 245.796USD 100.22702 de oct de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 100.227 → USD 245.796+145.24%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
173
Esta propiedad
USD 245.796

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 187.000, tomando los 173 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 1680, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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