Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 138.873

Emprendimiento en venta en Belgrano

Vidal

Vidal 2986 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 138.873 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 183.836): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 46,7% desde el 29/09/2026 (de USD 94.656 a USD 138.873): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 183.836
Mediana precio/m²
USD 4.526
Mediana m²
57 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Este edificio se encuentra entre Congreso y Quesada, la cercanía a la Av. Congreso permite el acceso a variedad de comercios y medios de transporte. El edificio contará con un sector de servicios y un laundry equipado con una secadora y una lavadora, ubicados en el subsuelo, también se encontrará la sala de bombeo y su homónimo de medidores eléctricos. La planta baja tendrá el hall de acceso al edificio y el local comercial. En los pisos del 1 y 2 contará con 3 unidades funcionales en cada planta, una unidad monoambiente, una unidad de 2 ambientes, y una unidad de 3 ambientes. En los pisos 3 al 7 nos encontramos con 3 unidades de 2 ambientes. El piso 8 cuenta con 2 unidades de 2 ambientes y el piso 9 con 1 unidad de 3 ambientes. El piso 10 será destinado a la terraza de uso común donde habrá una parrilla de gran tamaño con mesada y bacha, amplia mesa para 8 personas mínimo, solárium y Piscina infinita. El edificio contará con un amplio ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.385
Precio del aviso
USD 138.873
Escritura y honorarios~2%
USD 3.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.292/mes

Necesitas ingresos por $ 4.913.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.7% total
USD 206.422USD 94.65629 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 94.656 → USD 206.422+118.08%
  2. 29 de sept de 2026USD 206.422 → USD 138.873-32.72%

Ubicacion

Vidal 2986, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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