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Emprendimiento en venta en Barrio Norte
Emprendimiento en venta
USD 148.680
= $ 227,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte

Wow Charcas

Charcas 2802 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 148.680 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 125.625).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 125.625
Mediana precio/m²
USD 4.148
Mediana m²
31 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Barrio Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.077
Precio del aviso
USD 148.680
Escritura y honorarios~2%
USD 3.599
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.602
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.255/mes

Necesitas ingresos por $ 5.177.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.380USD 148.68002 de sept de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 148.680 → USD 160.380+7.87%
  2. 02 de sept de 2026USD 160.380 → USD 148.680-7.30%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 158.375
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 148.680

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 158.375, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 2802, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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