Emprendimiento en venta en Agronomia
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en Agronomia

Av Beiró 2485

Beiró 2485 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Agronomia, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 152.000).

Historial de precio: Suba de 73,0% desde el 26/09/2026 (de USD 92.500 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 152.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Agronomia

Descripcion

*DIGNITÁ | BEIRO • AGRONOMÍA* *Venta 1, 2 Ambientes y Único Duplex 3 Amb con Terraza Propia estilo Penthouse* DIGNITÁ presenta su nuevo desarrollo sobre Av. Beiro, edificio boutique en Agronomía, frente a uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad. Ubicado estratégicamente frente a la Facultad de Agronomía (UBA), combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Ideal para vivir y para invertir, en una zona con alta demanda de alquiler permanente de estudiantes y jóvenes profesionales. *UNIDADES DISPONIBLES:* • Departamentos de 1 ambiente • Departamentos de 2 ambientes • *ÚNICO* Duplex 3 ambientes con terraza propia estilo PENTHOUSE • - 2 cocheras cubiertas (3ra opcional) Edificio de 10 pisos de categoría, con unidades funcionales, luminosas y patio interno verde. *CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • BEIRO 2485:* • Carpinterías de aluminio de última generación con DVH • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera marca • Griferías con cierre cerámico FV o superior • Sanitarios Piazza / Ferrum o similar • Mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas • Frentes de placard con puertas corredizas • Cocina a gas Longvie o similar • Espacio y conexión para lavarropas y/o lavavajillas • Hall de entrada de categoría • Yeso proyectado en paredes y cielorraso • Revestimiento exterior acrílico Sitex • Agua en termofusión Acqua System, desagües Awaduct en polipropileno • Pre-instalación de aire acondicionado frío/calor • Ascensor automático Hoser o similar con cabina de diseño *CONDICIONES:* • Cocheras disponibles • Consulte financiación-Anticipo 30 % • Entrega: 2029 *Ubicación:* Beiro 2400 / 2485 • Agronomía . A metros de Av. Triunvirato, Subte B y todo el polo de Agronomía. Una propuesta única para vivir rodeado de verde, con el respaldo y la calidad constructiva que ofrecen losproductos comercializados por DIGNITÁ BIENES RAÍCES. Contactanos para planos, tabla de valores y disponibilidad. _Toda la información descripta fue suministrada por la empresa constructora. La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo, pudiendo estar sujetas a variación sin previo aviso. Las superficies incluyen espesores de muros medianeros y carpinterías según criterio de medición de obra. Imágenes, videos, maquetas y decoración son perspectivas artísticas a título ilustrativo y no contractual._ Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González CUCICBA CPI 9781

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+73.0% total
USD 160.000USD 92.50026 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 92.500 → USD 160.000+72.97%

Ubicacion

Beiró 2485, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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