venta
USD 152.000 USD 108.000 subio 41%
Desarrollo vertical
Agronomia · 1 amb · 43 m2 · hace 52 dias
Emprendimiento en venta en Agronomia · 1 ambiente
Proyecto Beiro 2541 - Agronomia - Capital Federal
AV FRANCISCO BEIRO al 2541 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Agronomia, 30 m² cubiertos, USD 151.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 5.060 contra USD 3.535 de la mediana (+43,1%).
Historial de precio: Suba de 139,8% desde el 27/08/2026 (de USD 63.300 a USD 151.800): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 152.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.535
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Agronomia
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-JAK-JAK-25) EDIFICIO DE VIVIENDA 1,2,3 AMBIENTES CON VISTAS A AGRONOMIA PROYECTO BEIRÓ se ubica en cercanías al Parque de Agronomía lo que fortalece el vinculo con la infraestructura deportiva, educativa, recreativa y de esparcimiento.
Destacamos la proximidad con los polos comerciales y gastronómicos de Villa Devoto y Villa del Parque, generando una considerable diversidad de opciones con solo caminar unos pocos minutos.
Complementariamente, el acceso a las vías de conexión mas importantes de la ciudad hacen de la ubicación del proyecto un punto estratégico de conectividad.
El proyecto busca vincular espacialmente el pulmón verde de Agronomía con la arquitectura? COCINAS INTEGRADAS PARA MEJOR ILUMINACION Y AMPLITUD DE LOS AMBIENTES. ? SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA ? CERRADURA ELECTRÓNICA ? RACIONALIZACION DE ESPACIOS COMUNES PARA MENOR COSTO DE EXPENSAS ? PRESINTALACION DE CAÑERIAS DE AIRE ACONDICIONADO Y GRUPO ELECTROGENO INVIDUAL ? ESPACIO GUARDACOCHES Y GUARDABICICLETAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.477
- Precio del aviso
- USD 151.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.674
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.656
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.347
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.329.693/mes
Necesitas ingresos por $ 5.318.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+139.8% total
- 27 de ago de 2026USD 63.300 → USD 151.800+139.81%
Ubicacion
AV FRANCISCO BEIRO al 2541, Agronomia, CABA, Provincia de CABA
