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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 881.000
= $ 1.360,4 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Residencias El Convento

Pareja 3680 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 881.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 620.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 620.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb en Villa Devoto

Descripcion

UNA NUEVA FORMA DE HABITAR. Unidades de 4 ambientes con balcón aterrazado y terraza. Espacios comunes que invitan a dejar atrás el pulso urbano para hacer una pausa. Traer al presente el antiguo espíritu de encuentro que guarda esta pieza arquitectónica única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 960.378
Precio del aviso
USD 881.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.320
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.727.636/mes

Necesitas ingresos por $ 30.910.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 204.797
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 881.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 204.797, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pareja 3680, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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