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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 490.000
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Semipisos de 150 m² en Preventa | Doble Lote en El Corazón de Devoto

Navarro 3424 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, 139 m² cubiertos, USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 13,7% desde el 28/07/2026 (de USD 430.900 a USD 490.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este edificio en Villa Devoto reúne tres cosas que hoy escasean: metros reales, categoría y baja densidad. Proyecto residencial sobre DOBLE LOTE, con semipisos de 4 ambientes de aproximadamente 150 m². Preventa para primeros compradores con financiación disponible. El edificio contará con: 7 pisos Cocheras en planta baja Espacios comunes modernos Diseño contemporáneo y materiales de primera línea Las unidades fueron pensadas para quienes buscan amplitud de casa con lógica de departamento. Detalles destacados: Grandes balcones Excelente aislación térmica y acústica Preinstalación para aire frío/calor Caldera individual Cocina equipada Anafe y horno a gas Pisos de porcelanato Carpinterías y terminaciones de categoría Ubicación privilegiada en Devoto residencial, cerca del polo gastronómico y principales accesos. Ideal para quienes hoy no encuentran departamentos grandes bien resueltos. Consultanos por valores de lanzamiento, financiación y disponibilidad inicial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.313/mes

Necesitas ingresos por $ 17.145.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.7% total
USD 490.000USD 430.90006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 430.900 → USD 460.000+6.75%
  2. 06 de sept de 2026USD 460.000 → USD 490.000+6.52%

Ubicacion

Navarro 3424, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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