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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 785.000
= $ 1.212,1 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Agata Design - Villa Devoto

navarro 4740 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 785.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 620.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 15/08/2026 (de USD 850.000 a USD 785.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 620.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb en Villa Devoto

Descripcion

AGATA DESIGN – Navarro 4740, Villa Devoto Un proyecto exclusivo que combina diseño, confort y calidad constructiva para llevar tu forma de vivir a otro nivel. Desarrollado sobre doble lote, cuenta con: 12 residencias de 4 ambientes con amplios balcones terraza al frente 2 residencias de 3 ambientes con terraza propia Más de 800 m² de amenities pensados para el disfrute diario: Lounge y cavas privadas Gym y Health Club (spa e hidromasaje) Piscina con solarium Microcine / Kid’s Club El edificio dispone además de dos subsuelos con cocheras, bauleras y espacio para bicicletas. Un proyecto de pocas unidades donde el diseño y el bienestar son protagonistas. Agendá tu visita y conocé la unidad modelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 855.729
Precio del aviso
USD 785.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.997
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.994

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.885.578/mes

Necesitas ingresos por $ 27.542.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 196.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 850.000USD 780.00006 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 850.000 → USD 780.000-8.24%
  2. 17 de ago de 2026USD 780.000 → USD 785.000+0.64%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 204.797
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 785.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 204.797, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

navarro 4740, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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