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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 830.000
= $ 1.274,9 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 29 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Agata Design - Villa Devoto

navarro 4740 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, 192 m² cubiertos, USD 830.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 15/08/2026 (de USD 850.000 a USD 830.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AGATA DESIGN – Navarro 4740, Villa Devoto Un proyecto exclusivo que combina diseño, confort y calidad constructiva para llevar tu forma de vivir a otro nivel. Desarrollado sobre doble lote, cuenta con: 12 residencias de 4 ambientes con amplios balcones terraza al frente 2 residencias de 3 ambientes con terraza propia Más de 800 m² de amenities pensados para el disfrute diario: Lounge y cavas privadas Gym y Health Club (spa e hidromasaje) Piscina con solarium Microcine / Kid’s Club El edificio dispone además de dos subsuelos con cocheras, bauleras y espacio para bicicletas. Un proyecto de pocas unidades donde el diseño y el bienestar son protagonistas. Agendá tu visita y conocé la unidad modelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 904.783
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.242.102/mes

Necesitas ingresos por $ 28.968.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 850.000USD 780.00006 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 850.000 → USD 780.000-8.24%
  2. 17 de ago de 2026USD 780.000 → USD 785.000+0.64%
  3. 24 de sept de 2026USD 785.000 → USD 800.000+1.91%
  4. 10 de oct de 2026USD 800.000 → USD 830.000+3.75%

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Devoto es USD 210.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

navarro 4740, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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