Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 863.610

Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Black Libertador – Av del Libertador 8108, Esquina Ruiz Huidobro, Núñez

Libertador & Ruiz Huidobro · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

En primera línea al río, sobre Av. del Libertador y en pleno corazón de Núñez, Black Libertador ocupa una esquina estratégica con vistas abiertas al río, al corredor verde y a la ciudad. Un proyecto de CEK Group (20 años de trayectoria, más de 30 edificios terminados y +2.000 unidades entregadas), con arquitectura del Estudio Aisenson, interiorismo de Viviana Staro y construcción a cargo de Overcon. UNIDADES Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones aterrazados que integran el interior con el exterior. Carpinterías de piso a techo, plantas funcionales y terminaciones de alta calidad. Disponibles actualmente: • 4 ambientes (pisos 9 a 12): 155 m² totales, con suite con baño en suite, 2 dormitorios, baño completo, toilette, lavadero, cocina independiente y amplio estar-comedor. Balcón aterrazado sobre Ruiz Huidobro y terraza sobre Libertador. Cochera incluida. • 4 ambientes piso 14: 196 m² totales con terrazas descubiertas de 75 m² en L sobre ambos frentes, ideal para disfrutar las vistas. Cochera incluida. • 2 ambientes (pisos 11 y 12): 73 m² totales, estar-comedor de casi 7 m de largo, suite con baño en suite, toilette y balcón aterrazado sobre Av. del Libertador. AMENITIES • Piscina con borde infinito en el último piso • Solarium • Gimnasio • SUM • Sector parrillas • Coworking • Hall de entrada con doble altura y seguridad • Cocheras y bicicleteros • Bauleras disponibles UBICACIÓN A metros del corredor verde de Libertador, con excelente acceso a transporte, Av. General Paz y centros comerciales de la zona. Locales comerciales en planta baja. Edificio en obra. Consultá por formas de pago y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 941.420 en total: USD 863.610 del aviso mas USD 77.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.789.976 por mes con ingresos de $ 31,2 M.

Costo total realUSD 941.420
Precio del aviso
USD 863.610
Escritura y honorarios~2%
USD 20.899
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.113
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.789.976/mes

Necesitas ingresos por $ 31.159.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.903) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Tiempo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 184 en la zona
Las Chicas2 min · 119 m
Familiar2 min · 135 m
Dyp's3 min · 162 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 207 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 217 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 232 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 241 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 247 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 177.750
Avisos relevados
112

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 177.750, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertador & Ruiz Huidobro, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 863.610
Emprendimiento en venta
WhatsApp