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Emprendimiento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Plaza Saavedra - Plaza 3738

Plaza 3738 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 278.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 18/08/2026 (de USD 185.120 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 278.500
Mediana precio/m²
USD 3.161
Mediana m²
100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 amb en Saavedra

Descripcion

ÚLTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES (DE 3 AMBIENTES) ENTREGA MARZO 2027 ANTICIPO + 16 CUOTAS EN PESOS + CAC Sobre la calle Plaza y a sólo 2 cuadras de la Estación de tren de Saavedra, se encuentra este edificio en construcción de 7 pisos y 17 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Contará con: terraza con parrilla, sector para bicicletas y laundry con terraza para colgado. Disponibles solamente las unidades de 3 ambientes al contrafrente sobre el piso 5 y 6. Pueden realizarse visitas y conocer el avance de obra. Constructora con más de 15 años de trayectoria en el mercado y unos 20 edificios ya terminados. TERMINACIONES: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH). * Puertas en madera, marco de chapa, doble contacto. * Frentes integrales de placard con dos hojas corredizas. * Preinstalación de Aire Acondicionada en todos los ambientes. * Boca de telefonía y TV en todos los ambientes. * Pisos y revestimientos de baño y cocina en porcelanato de primera marca y calidad, * Horno y anafe de empotrar en acero inoxidable (eléctricos). * Griferías monocomando de primera marca y calidad con cierre cerámico (FV Arizona o similar). * Mesadas de cocinas en granito. * Piletas de cocina dobles, de acero inoxidable marca Jhonson o similar. * Instalación para futura conexión de lavarropas y/o lavavajillas en cada unidad. * Sanitarios de primera marca y calidad (Ferrum línea Bari o similar). * Mesadas de baños en mármol natural. SUBSUELO: • Espacio para guardado de bicicletas • Sala de máquinas PLANTA BAJA : • Hall de entrada • Acceso a ascensor • Acceso a escalera • Acceso a cocheras (2) – Un departamento de 3 ambientes al contra frente con cocina independiente y amplio jardín. 1er Y 5to PISO Al Frente: 1 departamento de 2 ambientes con cocina integrada, espacio para home office y balcón terraza . Al Contra Frente : 1 departamento de 3 ambientes con cocina independiente y balcón terraza. 2do, 3ro y 4to PISO Al Frente: 1 departamento de 2 ambientes con cocina integrada, espacio para home office y balcón terraza . Al Contra Frente : 2 monoambientes con balcón terraza (uno de ellos de mayor amplitud que el otro). 6to PISO: Al frente 1 departamento de 2 ambientes con cocina integrada, espacio para home office y terraza propia. Al Contra Frente 1 departamento de 3 ambientes con cocina independiente y balcón terraza. 7mo PISO: Departamento de 3 ambientes con cocina independiente, balcón al frente y terraza privada al contra frente. Toilette, Laundry y terraza de uso común. 8vo PISO: Terraza accesible de uso común con parrilla. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 190.000USD 185.12006 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 185.120 → USD 190.000+2.64%

Precios de emprendimientos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 190.000-28.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Plaza 3738, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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