Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 530.000

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Thehäb

Malabia 1555 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 138 m² cubiertos, USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 423.600). El m² sale USD 3.841 contra USD 3.816 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: Suba de 6,4% desde el 13/08/2026 (de USD 498.000 a USD 530.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 423.600
Mediana precio/m²
USD 3.816
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Palermo Soho

Descripcion

MALABIA 1555/45 • GORRITI 4655 • PALERMO • AMINITIES DE PRIMER NIVEL • ENTREGA INMEDIATA NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL BARRIO DE PALERMO SOHO CON UNIDADES DE 2, 3, 4 Y 5 AMBIENTES. Ubicado en el corazón del barrio de Palermo, THEHÄB es un emprendimiento conformado por un edificio sobre la calle Malabia y otro sobre la calle Gorriti, conectados por un amplio pulmón verde. A 100 metros de Av. Scalabrini Ortiz, a 300 metros de Av. Córdoba, a 200 metros de Plaza Armenia. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. DISEÑÁ TU CASA THEHÄB está diseñado para un consumidor exigente que prioriza un estilo de vida boutique, íntimo y particular. Proponemos como principio innegociable la individualidad al momento de definir como habitar cada espacio, partiendo siempre de un alto estandar de calidad que se refleja a través de las marcas y profesionales que nos acompañan. Ofrecemos a cada propietario un sistema de CUSTOMIZACIÓN de su unidad, con la posibilidad de optar por un “UPGRADE” para el interiorismo. Esta propuesta constará de 2 opciones con diferentes conceptos estilísticos: Estilo: NATURE / Estilo: ON EL EDIFICIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: PISCINA CUBIERTA , SPA, GYM, SUM, PARRILAS, PLAZA DE CHICOS, PISCINA CON SOLARIUM, SKY CLUB, SALA DE JUEGOS PARA ADULTOS Y STORAGE PARA E-COMMERCE. UNIDADES DESDE: USD 342.200.- Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.652.474/mes

Necesitas ingresos por $ 18.609.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.4% total
USD 530.000USD 498.00006 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 498.000 → USD 530.000+6.43%

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 161.850
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 161.850, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malabia 1555, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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