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Emprendimiento 3 ambientes en venta en CUBA 3300, Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 1.012.000
= $ 1.599,9 M
Cuota UVA desde $ 9,1 M/mes · ingresos $ 36,4 M

Emprendimiento 3 ambientes en ventaen CUBA 3300, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CONTACTO 1156590086 Casa Magna es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseño cobra protagonismo y nos entrega espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivos. RESIDENCIAS EXCLUSIVAS DE 3 A 6 AMBIENTES, DE 100 A 300 METROS CON JARDINES PRIVADOS, TERRAZAS, PARRILLAS Y PISCINAS PRIVADAS. Casa Magna está situada en una zona residencial del barrio de Nuñez, CABA. Su ubicación es estratégica, debido a su proximidad a Av. Cabildo, Av del Libertador, la estación de tren Mitre y el subte (Linea D). Rodeada de restaurantes, clubes, gimnasios, escuelas, universidades y extensos parques, Casa Magna se convierte en un lugar óptimo para vivir. Inicio obra junio 2024 • Fecha entrega aprox DICIEMBRE 2026 El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.103.181 en total: USD 1.012.000 del aviso mas USD 91.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.088.249 por mes con ingresos de $ 36,4 M.

Costo total realUSD 1.103.181
Precio del aviso
USD 1.012.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.490
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.710
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.088.249/mes

Necesitas ingresos por $ 36.352.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 253.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CUBA 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 163 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 29 m
Dia · Manuela Pedraza 21521 min · 63 m
Res1 min · 80 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada1 min · 29 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada2 min · 97 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 10 ALFEREZ DE NAVIO J.SOBRAL DE 10 · especial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Patio del Niño4 min · 225 m
Pasillo de Nuñez5 min · 338 m
Plaza Balcarce8 min · 508 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 185 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.012.000USD 340.00026 de jun de 202615 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  2. 07 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  3. 07 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  4. 07 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  5. 08 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  6. 08 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  7. 10 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  8. 10 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  9. 10 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  10. 10 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  11. 11 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  12. 11 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  13. 13 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  14. 13 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  15. 13 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  16. 13 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  17. 14 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  18. 14 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  19. 15 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  20. 15 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  21. 16 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  22. 16 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  23. 17 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  24. 17 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  25. 18 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  26. 18 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  27. 19 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  28. 19 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  29. 20 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  30. 20 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  31. 21 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  32. 21 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  33. 22 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  34. 22 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  35. 23 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  36. 23 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  37. 25 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  38. 25 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  39. 26 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  40. 26 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  41. 27 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  42. 27 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  43. 28 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  44. 28 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  45. 29 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  46. 29 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  47. 30 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  48. 30 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  49. 31 de jul de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  50. 31 de jul de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  55. 03 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  56. 04 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  57. 04 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  58. 04 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  59. 05 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  60. 05 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  61. 07 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
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  63. 08 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  64. 08 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  65. 10 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  66. 10 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  69. 11 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  70. 11 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  74. 13 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  80. 16 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  82. 18 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  83. 18 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  84. 18 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  85. 19 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  86. 19 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  88. 20 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  90. 21 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  91. 24 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  92. 24 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  93. 24 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  94. 24 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  95. 25 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  96. 25 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  97. 26 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  98. 26 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  99. 27 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  100. 27 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  101. 28 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  102. 29 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  103. 29 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
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  106. 30 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  107. 31 de ago de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  108. 31 de ago de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  109. 01 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  110. 01 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  111. 02 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  112. 02 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  114. 03 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  115. 04 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  116. 04 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  118. 05 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  130. 11 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
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  139. 16 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  140. 16 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  141. 18 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  142. 18 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  143. 19 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  144. 20 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  145. 24 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  146. 24 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  147. 26 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  148. 26 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  149. 27 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  150. 27 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  151. 28 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  152. 28 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  153. 29 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  154. 29 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  155. 30 de sept de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  156. 30 de sept de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  157. 02 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  158. 03 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  159. 03 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  160. 03 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  161. 04 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  162. 04 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  163. 06 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  164. 06 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  165. 07 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  166. 08 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  167. 08 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  168. 08 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  169. 10 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  170. 10 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  171. 12 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  172. 12 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  173. 13 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  174. 14 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  175. 14 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  176. 14 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  177. 15 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  178. 15 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  179. 16 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  180. 17 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  181. 18 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  182. 18 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  183. 19 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  184. 19 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  185. 20 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  186. 20 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  187. 21 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  188. 21 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  189. 22 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  190. 22 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  191. 23 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  192. 23 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  193. 25 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  194. 25 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  195. 28 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  196. 28 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  197. 30 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  198. 30 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  199. 31 de oct de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  200. 31 de oct de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  201. 02 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  202. 02 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  203. 03 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  204. 03 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  205. 05 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  206. 05 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  207. 06 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  208. 06 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  209. 07 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  210. 08 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  211. 09 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  212. 09 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  213. 11 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  214. 11 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  215. 11 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  216. 12 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  217. 13 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  218. 13 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%
  219. 15 de nov de 2026USD 1.012.000 → USD 340.000-66.40%
  220. 15 de nov de 2026USD 340.000 → USD 1.012.000+197.65%

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de emprendimientos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 437.500, un 13,9% mas que en julio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 437.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CUBA 3300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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