Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 320.000

Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

Excelentes Departamentos a Estrenar en Nuñez 3 Ambientes

Correa 2300, Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de Nuñez, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 236.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 236.250
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Lomas de Nuñez

Descripcion

1, 2 y 3 ambientes con diseño moderno, excelente luz y amenities de primer nivel. Características destacadas • Carpinterías negras de piso a techo • Hormigón a la vista, balcones vidriados • DVH, terminaciones de alta calidad • Pisos símil madera • Cocinas con mesada de cuarzo, campana y anafe a gas • Baños modernos con mampara y vanitory de cuarzo • Calefacción por radiadores + agua caliente central • Equipos split frío/calor instalados • Portero visor con cámara • Ascensores de alta velocidad • Cocheras y bicicleteros • Montacoches Amenities • Pileta con solárium • SUM totalmente equipado • Parrilla en terraza • Espacios verdes alrededor del edificio Ubicación En el corazón de Núñez, a pasos de transportes, comercios, restaurantes, clubes y zonas verdes. Conectividad inmediata y entorno residencial de gran demanda. Unidades disponibles • 1 ambiente: 31 a 35 m² totales • 2 ambientes: 49 m² totales • 3 ambientes: 83 a 153 m² totales (algunos con gran patio y otros con parrilla propia) ️ Ideal para vivir o invertir Calidad constructiva, diseño moderno y ubicación estratégica. Metro Bienes Raíces 11 4036-1642 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.405/mes

Necesitas ingresos por $ 11.229.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 2300, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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