Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 192.000

Emprendimiento en venta en Lomas de Nuñez · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar en Nuñez, 1, 2 y 3 Ambientes!

Deheza 2350 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lomas de Nuñez, 52 m² cubiertos, USD 192.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 263.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.692 contra USD 4.242 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Suba de 1,1% desde el 18/08/2026 (de USD 190.000 a USD 192.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 263.000
Mediana precio/m²
USD 4.242
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Lomas de Nuñez

Descripcion

Unidades Disponibles: 2 de 2 ambientes de 52m2 totales ubicadas en piso 3 y 4 AMPLIAS Y ESPECTACULARES UNIDADES DE 2, 3 y 4 AMBIENTES TRIPLE FRENTE!! TODO LO QUE BUSCAS! • Unidades de categoría • Triple frente • Terminaciones de calidad • Doble vidriado en aberturas • Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros • Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas • Artefactos de baño Ferrum y grifería FV • Climatización frio-calor con equipos split • Calderas individuales a gas Amenities Deck Solarium, Piscina, , Sum cowork, Jardin en PB, Duchas, Gym, Parrillas, Bike Parking, Cocheras, Grupo Electrogeno, ascensores inteligentes, Camaras de seguridad, AACC frio/calor. Todas las unidades están equipadas con mesadas de símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Elegi vivir en el uno de los mejores barrios de CABA y en uno de los mejores edificios. Entrega Noviembre 2025. A solo tres cuadras del acceso a Av. General Paz. Excelente conectividad: Metrobús Tren Mitre Tren Belgrano Norte A minutos de espacios verdes como Parque Saavedra y Parque de los Niños, y del centro comercial DOT Baires. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Metro Bienes Raíces. Mat CUCICBA 7151 Las superficies definitivas surgirán del titular de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.425/mes

Necesitas ingresos por $ 6.741.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.1% total
USD 192.000USD 190.00006 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 190.000 → USD 192.000+1.05%

Ubicacion

Deheza 2350, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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