Emprendimiento en venta en Belgrano C · 3 ambientes

Vyre Belgrano - 3 y 4 Ambientes

Virrey del Pino 2055 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano C, USD 703.080 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 411.900).

Historial de precio: Suba de 7,3% desde el 23/07/2026 (de USD 655.000 a USD 703.080): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 411.900
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 amb en Belgrano C

Descripcion

Lo mejor de lo clásico con un giro moderno. VYRE se trata de un proyecto de 15 pisos, 20 unidades en el corazón de Belgrano. Los departamentos son semipisos, pisos completos y dúplex de 3 y 4 ambientes. De dimensiones súper generosas (de 175 a 290 m2) las unidades cuentan todas con toilette y baño en suite, y área de servicio o dependencia. AMENITIES EXCLUSIVOS SUM +100 m2, Gimnasio, Sala de reunión, Spa, Sala de Yoga, Sala de Pilates, Jardín, Conciergerie. Un proyecto con carácter y esencia atemporal. Espacios únicos que fusionan un diseño de vanguardia adaptado a las necesidades del presente, rindiendo homenaje a la tradición desde una propuesta innovadora. EMPRENDIMIENTO DE POZO! Ingresá al proyecto desde el comienzo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 766.428

Precio del aviso: USD 703.080
Escritura y honorarios~2%: USD 17.015
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.304
Comision inmobiliaria~4%: USD 34.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.162.229/mes

Necesitas ingresos por $ 24.648.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.770) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.3% total

23 de jul de 2026USD 655.000 → USD 703.080+7.34%

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio: USD 171.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 703.080

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano C es USD 171.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias