P Proppies
Emprendimiento 2 ambientes en venta en Plaza 3120, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 152.900
= $ 242,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Plaza 3120, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

EL PROYECTO PLAZA 3120 es un emprendimiento actualmente en construcción sobre la calle Plaza al 3000, en pleno Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este moderno emprendimiento propone 13 exclusivas unidades en formato semipiso, cada una diseñada con parrilla propia y espacios sociales que invitan a disfrutar. El edificio se completa con una terraza con jardín, un SUM descubierto ideal para reuniones al aire libre y 2 cocheras, ofreciendo confort y practicidad en un entorno urbano en plena expansión. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar calidad, estilo y una ubicación estratégica. Una oportunidad única de invertir en un proyecto en plena construcción, que combina diseño, comodidad y gran proyección de valor. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.676 en total: USD 152.900 del aviso mas USD 13.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.379.196 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.676
Precio del aviso
USD 152.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.700
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.676
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.379.196/mes

Necesitas ingresos por $ 5.516.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Plaza 3120

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eslovaquia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Full3 min · 178 m
Plutarco Almacen · Ibera 38525 min · 298 m
Mati's5 min · 343 m
Educacion · 30 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica3 min · 204 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica4 min · 250 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Eslovaquia2 min · 121 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam2 min · 147 m
Plaza Salvador Allende3 min · 190 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado6 min · 406 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado7 min · 431 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.3% total
USD 156.000USD 125.00006 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  2. 07 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  4. 08 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  5. 08 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  6. 10 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  7. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  8. 10 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  9. 10 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  10. 11 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  11. 11 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  12. 12 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  14. 13 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  15. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  16. 14 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  17. 14 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  18. 15 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  19. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  20. 16 de jul de 2026USD 156.000 → USD 125.000-19.87%
  21. 16 de jul de 2026USD 125.000 → USD 156.000+24.80%
  22. 25 de sept de 2026USD 156.000 → USD 152.900-1.99%
  23. 03 de nov de 2026USD 152.900 → USD 145.000-5.17%
  24. 03 de nov de 2026USD 145.000 → USD 152.900+5.45%
  25. 04 de nov de 2026USD 152.900 → USD 145.000-5.17%
  26. 04 de nov de 2026USD 145.000 → USD 152.900+5.45%
  27. 06 de nov de 2026USD 152.900 → USD 145.000-5.17%
  28. 06 de nov de 2026USD 145.000 → USD 152.900+5.45%
  29. 07 de nov de 2026USD 152.900 → USD 145.000-5.17%
  30. 07 de nov de 2026USD 145.000 → USD 152.900+5.45%
  31. 09 de nov de 2026USD 152.900 → USD 145.000-5.17%
  32. 09 de nov de 2026USD 145.000 → USD 152.900+5.45%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 155.704, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.704
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plaza 3120, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 152.900
Emprendimiento en venta
WhatsApp