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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Av Alvarez Thomas 2855, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 166.700
= $ 264,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Av Alvarez Thomas 2855, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Villa Urquiza: inmejorable ubicación En el cruce de sus principales avenidas 2 y 3 ambientes. Piscina descubierta Solarium Gimnasio En construcción. Entrega prevista: Diciembre de 2026 Terminaciones y servicios comunes: Pisos de porcellanato en placas 60x120 Ilva o similar en palier principal, estar-comedor, dormitorios, baños, cocinas y balcones. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural satinado, con vidrios DVH y/o de seguridad donde corresponda; en baños, aluminio anodizado negro satinado. Balcones con frentes de vidrio laminado de seguridad. Baños con revestimiento de porcellanato de piso a cielorraso, artefactos sanitarios Roca línea Senso Dama color blanco o similar, bacha de apoyar sobre mesada, bañera, grifería monocomando Vasser o similar y mesadas de granito a definir. Cocinas con muebles en melamina de frentes lisos con tiradores ocultos, alacenas ídem muebles bajos, mesada de granito, grifería monocomando Vasser o similar, bacha de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar, y cocina con horno y anafe eléctrico Florencia o similar. Provisión de agua caliente central, preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split frío/calor en estar y dormitorios, y 3 ascensores con terminaciones en acero inoxidable y espejo. Cocheras en subsuelos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.719 en total: USD 166.700 del aviso mas USD 15.019 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.503.675 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 181.719
Precio del aviso
USD 166.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.917
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.675/mes

Necesitas ingresos por $ 6.014.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Alvarez Thomas 2855

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-55.5% total
ARS 375.000ARS 157.50006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  3. 06 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  5. 07 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  7. 07 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  9. 08 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  147. 19 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
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  149. 19 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  150. 20 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  151. 24 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  152. 24 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
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  334. 26 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  335. 27 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  336. 27 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  337. 28 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  338. 28 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  339. 28 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  340. 28 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  341. 28 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  342. 29 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  343. 30 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  344. 30 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  345. 30 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  346. 31 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  347. 31 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  348. 31 de oct de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  349. 31 de oct de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  350. 02 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  351. 02 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  352. 02 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  353. 02 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  354. 03 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  355. 03 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  356. 03 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  357. 03 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  358. 04 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  359. 04 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  360. 05 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  361. 05 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  362. 06 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  363. 06 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  364. 06 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  365. 06 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  366. 07 de nov de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  367. 07 de nov de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 155.704, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.704
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Alvarez Thomas 2855, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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