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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 166.700
= $ 256,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Eden - Financiacion Propia - Hasta 48 Meses Despues de La Posesión

Av Alvarez Thomas 2855 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 166.700 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 154.000).

Historial de precio: Hubo 239 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 154.000
Mediana m²
m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Villa Urquiza: inmejorable ubicación En el cruce de sus principales avenidas 2 y 3 ambientes. Piscina descubierta Solarium Gimnasio En construcción. Entrega prevista: Diciembre de 2026 Terminaciones y servicios comunes: Pisos de porcellanato en placas 60x120 Ilva o similar en palier principal, estar-comedor, dormitorios, baños, cocinas y balcones. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural satinado, con vidrios DVH y/o de seguridad donde corresponda; en baños, aluminio anodizado negro satinado. Balcones con frentes de vidrio laminado de seguridad. Baños con revestimiento de porcellanato de piso a cielorraso, artefactos sanitarios Roca línea Senso Dama color blanco o similar, bacha de apoyar sobre mesada, bañera, grifería monocomando Vasser o similar y mesadas de granito a definir. Cocinas con muebles en melamina de frentes lisos con tiradores ocultos, alacenas ídem muebles bajos, mesada de granito, grifería monocomando Vasser o similar, bacha de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar, y cocina con horno y anafe eléctrico Florencia o similar. Provisión de agua caliente central, preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split frío/calor en estar y dormitorios, y 3 ascensores con terminaciones en acero inoxidable y espejo. Cocheras en subsuelos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.719
Precio del aviso
USD 166.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.034
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.917
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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EL JARDIN DE MONI · otros · privada2 min · 132 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada3 min · 192 m
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CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado4 min · 278 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-55.5% total
ARS 375.000ARS 157.50006 de jul de 202620 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  3. 06 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  4. 07 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  5. 07 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  6. 07 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  7. 07 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  8. 08 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  9. 08 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  10. 08 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  11. 08 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  12. 10 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  13. 10 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  14. 10 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  15. 10 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  16. 10 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  17. 10 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  18. 10 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  19. 10 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  20. 11 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  21. 11 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  22. 11 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  23. 11 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  24. 12 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  25. 13 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  26. 13 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  27. 13 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  28. 13 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  29. 13 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  30. 13 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  31. 13 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  32. 14 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  33. 14 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  34. 15 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  35. 15 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  36. 15 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  37. 15 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  38. 16 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  39. 16 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  40. 16 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  41. 16 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  42. 17 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  43. 17 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  44. 17 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  45. 17 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  46. 18 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  47. 18 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  48. 18 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  49. 18 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  50. 19 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  51. 19 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  52. 19 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  53. 19 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  54. 20 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  55. 20 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  56. 20 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  57. 20 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  58. 21 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  59. 21 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  60. 21 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  61. 21 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  62. 21 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  63. 21 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  64. 22 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  65. 22 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  66. 23 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  67. 23 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  68. 23 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  69. 23 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  70. 25 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  71. 25 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  72. 25 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  73. 25 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  74. 26 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  75. 26 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  76. 27 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  77. 27 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  78. 27 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  79. 27 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  80. 28 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  81. 28 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  82. 28 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  83. 28 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  84. 29 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  85. 29 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  86. 29 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  87. 29 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  88. 30 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  89. 30 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  90. 30 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  91. 30 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  92. 31 de jul de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  93. 31 de jul de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  94. 01 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  95. 01 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  96. 01 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  97. 01 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  98. 02 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  99. 03 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  100. 03 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  101. 03 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  102. 03 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  103. 03 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  104. 04 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  105. 04 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  106. 05 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  107. 05 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  108. 07 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  109. 07 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  110. 07 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  111. 07 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  112. 08 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  113. 08 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  114. 08 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  115. 10 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  116. 10 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  117. 10 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  118. 10 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  119. 11 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  120. 11 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  121. 11 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  122. 13 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  123. 13 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  124. 13 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  125. 13 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  126. 13 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  127. 13 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  128. 14 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  129. 14 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  130. 15 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  131. 15 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  132. 15 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  133. 15 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  134. 15 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  135. 15 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  136. 16 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  137. 16 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  138. 16 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  139. 16 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  140. 17 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  141. 17 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  142. 17 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  143. 17 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  144. 18 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  145. 18 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  146. 18 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  147. 19 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  148. 19 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  149. 19 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  150. 20 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  151. 24 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  152. 24 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  153. 25 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  154. 26 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  155. 26 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  156. 26 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  157. 26 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  158. 27 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  159. 27 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  160. 28 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  161. 28 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  162. 28 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  163. 28 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  164. 29 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  165. 29 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  166. 29 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  167. 29 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  168. 29 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  169. 29 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  170. 30 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  171. 30 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  172. 30 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  173. 30 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  174. 31 de ago de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  175. 31 de ago de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  176. 01 de sept de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  177. 01 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  178. 01 de sept de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
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  180. 02 de sept de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  181. 02 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  182. 02 de sept de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  183. 02 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 157.500-58.00%
  184. 03 de sept de 2026USD 157.500 → ARS 375.000+138.10%
  185. 03 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  186. 03 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  187. 03 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  188. 04 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  189. 05 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  190. 05 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  191. 06 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  192. 06 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  193. 06 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  194. 07 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  195. 07 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  196. 08 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  197. 08 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  198. 08 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  199. 08 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  200. 09 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  201. 09 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  202. 10 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  203. 10 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  204. 10 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  205. 10 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  206. 11 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  207. 11 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  208. 11 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  209. 11 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  210. 13 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  211. 13 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  212. 13 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  213. 13 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  214. 14 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  215. 14 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  216. 14 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  217. 14 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  218. 15 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  219. 15 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  220. 15 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  221. 15 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  222. 16 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  223. 16 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  224. 16 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  225. 16 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  226. 17 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  227. 17 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  228. 17 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  229. 17 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  230. 18 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  231. 18 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  232. 18 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  233. 18 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  234. 19 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  235. 19 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  236. 19 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  237. 19 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%
  238. 20 de sept de 2026USD 166.700 → ARS 375.000+124.96%
  239. 20 de sept de 2026ARS 375.000 → USD 166.700-55.55%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 166.700+9.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 166.70020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Alvarez Thomas 2855, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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