Emprendimiento en venta

USD 134.605

= $ 207,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Pinto 4785 - Saavedra - Capital Federal

Pinto al 4785 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 134.605 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 161.971): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 06/07/2026 (de USD 135.000 a USD 134.605): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 161.971
Mediana m²: m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 amb en Saavedra

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE4-654) PINTO 4785 • SAAVEDRA Un nuevo estándar de vida en Saavedra !! Descubre el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y confort en este exclusivo edificio de 8 pisos.Un nuevo estándar de vida en Saavedra Descubre el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y confort en este exclusivo edificio de 8 pisos. CONCEPTO Espacios pensados para vivir a pleno: 13 unidades amplias (2 y 3 ambientes) | 52m² a 113m² Terraza social premium en piso 8 con: Parrilla SUM semi cubierto Solarium con duchas Vista panorámica TERMINACIONES SUPERIORES Carpintería Aluar Módena 2 en negro. Porcelanatos gris mate de 60x60cm rectificado en toda la unidad. Porteros eléctricos con visor marca comax o similar. Cerradura eléctronica. Baños de diseño Sanitarios Roca/Ferrum Grifería FV Arizona (monocomando) Bañera enlosada amurada con mampara Cocina integrada premium Granito Gris Mara pulido CONFORT Termotanque eléctrico individual DVH (Doble vidrio hermético)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.733

Precio del aviso: USD 134.605
Escritura y honorarios~2%: USD 3.257
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.356
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.515

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.179.456/mes

Necesitas ingresos por $ 4.717.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.651) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total

06 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
07 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
08 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
10 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
11 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
13 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
13 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
16 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
17 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
17 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
17 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
19 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
20 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
22 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
23 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
25 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
27 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
27 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
28 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
28 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
30 de jul de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
30 de jul de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
03 de ago de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
03 de ago de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
08 de ago de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
09 de ago de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 163.000+20.74%
11 de ago de 2026USD 163.000 → USD 135.000-17.18%
13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 109.900-18.59%
13 de ago de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
13 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
13 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
14 de ago de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
14 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
15 de ago de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
15 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
15 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
15 de ago de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
16 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
16 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
16 de ago de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
17 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
17 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
17 de ago de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
18 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
18 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
19 de ago de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
19 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
19 de ago de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
20 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
21 de ago de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
24 de ago de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
24 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
25 de ago de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
28 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
29 de ago de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
29 de ago de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
29 de ago de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
31 de ago de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
01 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
01 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
01 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
02 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
02 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
03 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
03 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
04 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
04 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
05 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
05 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
06 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
06 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
06 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
07 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
07 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
08 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
08 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
09 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
09 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
09 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
10 de sept de 2026USD 134.332 → USD 163.000+21.34%
10 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
11 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
11 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
13 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
13 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
13 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
13 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
13 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
14 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
14 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
14 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
15 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
15 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
15 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
16 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
16 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
17 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
17 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
18 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
18 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
18 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
19 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
19 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
19 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
20 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
20 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
20 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
21 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
24 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
24 de sept de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
25 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
26 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
27 de sept de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
27 de sept de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
28 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
28 de sept de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
29 de sept de 2026USD 134.332 → USD 163.000+21.34%
30 de sept de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
02 de oct de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
02 de oct de 2026USD 163.000 → USD 109.900-32.58%
02 de oct de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
03 de oct de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
03 de oct de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
04 de oct de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
04 de oct de 2026USD 109.900 → USD 134.332+22.23%
04 de oct de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
04 de oct de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
04 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
06 de oct de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
06 de oct de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
06 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.332-17.59%
07 de oct de 2026USD 134.332 → USD 109.900-18.19%
08 de oct de 2026USD 109.900 → USD 163.000+48.32%
10 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.605-17.42%
10 de oct de 2026USD 134.605 → USD 163.000+21.10%
10 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.605-17.42%
12 de oct de 2026USD 134.605 → USD 163.000+21.10%
13 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.605-17.42%
14 de oct de 2026USD 134.605 → USD 163.000+21.10%
14 de oct de 2026USD 163.000 → USD 134.605-17.42%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 163.000
Tendencia (4 semanas): ▲+4.8%
Esta propiedad: USD 134.605-17.4% · por debajo del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pinto al 4785, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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