Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 102.762

Emprendimiento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Altos de Achala

Achala 3547 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Patricios, USD 102.762 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.500
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Parque Patricios

Descripcion

Emprendimiento • Achala 2547 • Parque Patricios Altos de Achala, edificio emblemático en la zona del Distrito Tecnológico, que por su diseño arquitectónico, supera los conceptos tradicionales modernos. Pensado en satisfacer las necesidades actuales, con unidades destinadas a viviendas y aptas para uso profesional, permitiendo vivir, trabajar y disfrutar de sus exclusivos amenities. Edificio emplazado distante a los ejes medianeros, y dado a su altura, encuadra dentro de la categoría de Edificio Torre, brindando una excelente vista panorámica de la Ciudad. Apto movilidad reducida. Con ventanales piso a techo y teniendo en cuenta la trayectoria solar, permite el ingreso de la luz natural y contribuir la luminosidad interior, creando de esta manera ambientes más saludables. Ideado y dirigido por prestigiosos desarrolladores con basta experiencia en emprendimientos, cuya finalidad es mantener la calidad en sus obras, con materiales de primer nivel y excelentes terminaciones. Altos de Achala, solo para exigentes. UNIDADES: Departamentos 1, 2 y 3 Ambientes Duplex 2 y 3 Ambientes Cocheras: Autos – Motos – Bicicletas Bauleras opcionales Destino de Vivienda y Apto Uso Profesional EDIFICIO: Full Amenities: S.U.M., Gimnasio Sector Parrilleros, Solarium con Espejo de Agua y Espacios Verdes, Vista Panorámica. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.020
Precio del aviso
USD 102.762
Escritura y honorarios~2%
USD 2.487
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.798
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.581.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.691) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achala 3547, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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