venta
USD 110.000 USD 73.900 subio 49%
Desarrollo vertical
Parque Chacabuco · 1 amb · 51 m2 · hace 26 dias
Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Cpg485
Curapaligue 400 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Parque Chacabuco, 51 m² cubiertos, USD 127.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.761 de la mediana (-9,4%).
Historial de precio: Suba de 19,1% desde el 25/08/2026 (de USD 107.100 a USD 127.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 144.650
- Mediana precio/m²
- USD 2.761
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Parque Chacabuco
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.988
- Precio del aviso
- USD 127.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.086
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.231
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.114.882/mes
Necesitas ingresos por $ 4.459.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+19.0% total
- 25 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
- 25 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
Precios en Parque Chacabuco
- Mediana del barrio
- USD 146.550
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 127.500
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Parque Chacabuco es USD 146.550, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Curapaligue 400, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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