Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Cpg485

Curapaligue 400 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 127.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 19,1% desde el 25/08/2026 (de USD 107.100 a USD 127.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 139.100
Mediana m²: m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

CPG485 Diseño, calidad y confort en cada detalle. Proyecto de arquitectura contemporánea que combina calidad constructiva, funcionalidad y diseño. Desarrollado con estructura de hormigón armado y materiales de primera línea, garantiza durabilidad, eficiencia y confort en cada detalle. Ubicado en una zona privilegiada, próximo a Plaza Misericordia y Parque Chacabuco, con acceso a diversas líneas de transporte, entorno comercial consolidado y cercanía a centros de salud, ofreciendo una excelente conexión y calidad de vida. El emprendimiento cuenta con un local comercial en planta baja y unidades de 2 y 3 ambientes, pensadas para adaptarse a distintas formas de vivir. Las viviendas se destacan por sus terminaciones modernas, carpinterías con DVH, pisos de porcelanato y cocinas completamente equipadas. Las unidades de 3 ambientes incorporan un plus de confort con calefacción por radiadores y caldera dual, mientras que todas las unidades cuentan con preinstalación para aire acondicionado y excelente calidad en griferías y sanitarios. Un proyecto sólido, con materiales nobles y detalles cuidados, pensado tanto para vivir como para invertir. Anticipo de 40% y cuotas en pesos ajustadas al CAC. IBU71709

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.988

Precio del aviso: USD 127.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.086
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.231
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona

Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 181 m

Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 274 m

La Vaca Loca5 min · 296 m

Educacion · 74 en la zona

ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 176 m

INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 207 m

INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada4 min · 237 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza de la Misericordia7 min · 470 m

Canil8 min · 508 m

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez10 min · 659 m

Salud · 40 en la zona

CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 145 m

CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 152 m

JOHN JOHN · clinica especializada · privado3 min · 164 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.0% total

25 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
25 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
26 de ago de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
26 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
26 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
27 de ago de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
27 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
28 de ago de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
28 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
28 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
29 de ago de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
29 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
29 de ago de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
29 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
29 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
30 de ago de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
30 de ago de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
31 de ago de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
01 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
01 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
02 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
02 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
02 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
03 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
03 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
04 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
04 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
05 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
05 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
06 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
06 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
07 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
07 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
07 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
08 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
08 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
08 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
09 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
09 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
10 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
10 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
10 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
11 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
11 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
13 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
13 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
13 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
13 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
13 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
14 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
14 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
14 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
15 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
15 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
16 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
16 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
17 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
17 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
18 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
18 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
19 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
19 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
19 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
20 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
20 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
21 de sept de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
21 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
24 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
24 de sept de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
25 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
26 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
26 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
27 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
27 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
27 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
28 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
29 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
29 de sept de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
30 de sept de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
30 de sept de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
02 de oct de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
02 de oct de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
02 de oct de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
03 de oct de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
03 de oct de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
03 de oct de 2026USD 154.063 → USD 127.500-17.24%
04 de oct de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
04 de oct de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
04 de oct de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
04 de oct de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
06 de oct de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
06 de oct de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
07 de oct de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
07 de oct de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%
08 de oct de 2026USD 127.500 → USD 107.100-16.00%
08 de oct de 2026USD 107.100 → USD 154.063+43.85%
10 de oct de 2026USD 154.063 → USD 107.100-30.48%
10 de oct de 2026USD 107.100 → USD 127.500+19.05%

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio: USD 139.100
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 127.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Parque Chacabuco es USD 139.100, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias